Locaux à louer Poitiers rond-point de Notifié

A partir de

1 127€/mois

Surface min

75 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la commercialisation un ensemble immobilier commercial neuf situé face à un rond point passant de Poitiers.
Ce site bénéficie d'un positionnement exceptionnel sur un axemajeur, offrant une visibilité optimale et un flux automobile important. Les surfaces sont divisibles à partir de 75 m² jusqu'à 612 m², permettant une adaptation précise aux besoins d'implantation. L'emplacement bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville.

Informations complémentaires

Le programme développe une surface totale de 612 m², divisible selon les besoins des utilisateurs. Il se distingue par une grande vitrine en angle assurant une visibilité maximale depuis le rond-point, véritable point stratégique d'entrée de ville. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant un accueil optimal de la clientèle. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des axes routiers structurants et une liaison rapide avec le centre-ville de Poitiers. L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant un flux régulier et soutenu. Cet emplacement n°1 constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A définir

- D910
- Route de Parthenay

- - Arrêt de bus à proximité immédiate
- Quelques minutes de la Gare SNCF

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 126,5 € (180.24 €/m²/an)

Honoraires : 33 044 €

Surfaces et longueurs

Surface de 611 m²

Surface divisible

Surface divisible 75 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel à partir de : 1 126,5 € (180.24 €/m²/an)

Surface de 611 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 86_2070

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.26 €/m²/mois Loyer bas

11.67 €/m²/mois Loyer médian

16.42 €/m²/mois Loyer haut

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45 m² de bureaux aménagés

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Porte sectionnelle de 3,5 m (largeur) x 5 m (hauteur) facilitant les livraisons
Hauteur sous plafond minimale de 3,5 m
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