A louer local 113m² empl N°1 Av Janvier à Rennes
Loyer mensuel
3 578€
Surface
113 m²
Montant au m²
380€/m²/an
À louer, local commercial idéalement situé Avenue Jean Janvier, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur l’axe stratégique reliant directement la Gare TGV au centre historique de Rennes.
Ce secteur particulièrement recherché profite d’un flux piéton continu tout au long de la journée, nourri par les voyageurs, les salariés des bureaux environnants et les usagers des transports en commun. Le local se compose : • d’une surface de vente lumineuse avec large façade vitrée donnant directement sur l’avenue ; • de plusieurs salles aménagées permettant l’exercice d’activités de soins, services ou bureaux ; • d’un espace arrière technique, comprenant rangements, local technique, sanitaires et point d’eau. L’ensemble présente un agencement fonctionnel, facilement adaptable à de nombreuses activités : bien-être, esthétique, services, paramédical, bureaux, ou commerce ne nécessitant pas d’extraction. Situé au cœur d’un environnement commerçant dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate d’hôtels, restaurants, commerces de centre-ville et d’enseignes de services, renforçant fortement son attractivité. Une localisation incontournable sur l’un des axes les plus fréquentés et les plus prisés de Rennes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Ce secteur particulièrement recherché profite d’un flux piéton continu tout au long de la journée, nourri par les voyageurs, les salariés des bureaux environnants et les usagers des transports en commun. Le local se compose : • d’une surface de vente lumineuse avec large façade vitrée donnant directement sur l’avenue ; • de plusieurs salles aménagées permettant l’exercice d’activités de soins, services ou bureaux ; • d’un espace arrière technique, comprenant rangements, local technique, sanitaires et point d’eau. L’ensemble présente un agencement fonctionnel, facilement adaptable à de nombreuses activités : bien-être, esthétique, services, paramédical, bureaux, ou commerce ne nécessitant pas d’extraction. Situé au cœur d’un environnement commerçant dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate d’hôtels, restaurants, commerces de centre-ville et d’enseignes de services, renforçant fortement son attractivité. Une localisation incontournable sur l’un des axes les plus fréquentés et les plus prisés de Rennes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 578 € (379.92 €/m²/an)
Précision sur le loyer : Régime fiscal location : -
Surfaces et longueurs
Surface de 113 m²
Copropriété
Charges annuelles : 3 600 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Loyer mensuel : 3 578 € (379.92 €/m²/an)
Surface de 113 m²
Réactualisé le 30/03/2026
Référence CessionPME : 2843-02-27267
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.16 €/m²/mois
Loyer bas
17.79 €/m²/mois
Loyer médian
23.2 €/m²/mois
Loyer haut
