SHOWROOM NEUF - 723 m² - Roazhon Park 9640 € ( N° 2721071,A)

SHOWROOM NEUF - 723 m² - Roazhon Park

Loyer mensuel

9 640€

Surface

723 m²

Montant au m²

160€/m²/an

vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.

Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilitéd'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.

Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire.
Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 € / place / an HT HC).

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adaptéà une activité commerciale ou de représentation.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
- BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B « Cleunay » à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019

Données Financières

Loyer mensuel : 9 640 € (159.96 €/m²/an)

Honoraires : 17 352 €

Surfaces et longueurs

Surface de 723 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Loyer mensuel : 9 640 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 723 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 35_3339

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Loyer médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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