Location local commercial 141m² à Sully-sur-Loire 890 € ( N° 2613888,A)

Location local commercial 141m² à Sully-sur-Loire

Loyer mensuel

890€

Surface

141 m²

Montant au m²

76€/m²/an

- A louer avec , Local professionnel 141 m² environ + courà Sully-sur-Loire – Centre-ville commerçantEn plein cœur du quartier commerçant de Sully-sur-Loire, découvrez cet ancien local d’agence immobilière offrant une belle visibilité grâce à sa façade vitrée sur rue passante.D’une surface totale d’environ 141 m² environ répartis sur trois niveaux, le bien propose :-Rez-de-chaussée (env. 60 m² environ)Grande surface commerciale avec vitrinesCuisine (à rénover)WC indépendantAccès direct à une cour intérieure de 15 à 20 m² environParfait pour activité de restauration, commerce de proximité, agence, showroom ou profession tertiaire
- 1er & 2e étages (env. 40 m² environ chacun)Deux plateaux lumineux avec poutres apparentesPossibilité d’aménagement en bureaux, salles de réunion, réserve ou logement de fonctionCuisine et WC au premier étage (à rénover)
- Atouts supplémentairesChauffage gaz existantÉlectricité globalement aux normesPossibilité d’aménagement selon activitéEnvironnement commerçant attractif, à proximité immédiate du flux passantPrévoir travaux de rénovation.Pas d’accès PMRIdéal pour commerce ou activité professionnelle souhaitant s’implanter au centre de Sully-sur-Loire.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 44061), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 890 € (75.72 €/m²/an)

Honoraires : 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 141 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sully-sur-Loire, Loiret (45), Centre

Loyer mensuel : 890 € (75.72 €/m²/an)

Surface de 141 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1866124

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.42 €/m²/mois Loyer bas

11.66 €/m²/mois Loyer médian

24.78 €/m²/mois Loyer haut

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Situé au tout début de la rue Royale, à deux pas de la Loire et du centre-ville d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la ville.
Proche des Galeries Lafayette, des commerces, restaurants et de toutes commodités, il offre une visibilité et un flux piéton constants.

Description du local

Le local se compose de :

RDC : 60 m² de surface commerciale lumineuse et en très bon état

Niveau
- 1 : 40 m² supplémentaires, idéal pour réserve ou bureau

Niveau
- 2 : 70 m² dédiés au stockage, accessibles directement par une rue en contrebas facilitant les livraisons

L’ensemble du local est en bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir.

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 800 € HT

Charges locatives : 500 € / mois

Taxe foncière : 1 800 € / an (à la charge du preneur)

Environnement et potentiel

Le quartier bénéficie d’une atmosphère commerçante et vivante, entre la Loire, la rue Royale et la place du Martroi. Le flux régulier de touristes et d’habitants du centre-ville en fait un emplacement de choix pour développer une activité.

Le bail permet tous types de commerces hors métiers de bouche et activités générant des nuisances sonores.

Atouts

Secteur premium au cœur d’Orléans
Accès livraison pratique depuis la rue en contrebas
Local modulable sur plusieurs niveaux
Prêt à exploiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Prenez contact avec votre agent dédié EI (RSAC 793 583 899
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