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Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Orléans (45000)

Local commercial avec extraction à Orléans centre

Droit au bail39 000 €

Loyer mensuel1 900 €

LOCAL COMMERCIAL de 100 m² idéalement situé en centre ville d'Orléans avec possibilité de terrasse. 13 ML de vitrine
- Espace cuisine avec exctraction
- 1 place de parking. Loyer 1 900 €. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. Secteur à fort potentiel. Local équipé de climatisation réversible.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Licence IV à louer à Orléans

Loyer mensuel200 €

Surface1 m²Montant au m²2 400 €/m²/an

A LOUER LICENCE IV SECTEUR ORLEANS

CONDITIONS: 200€HT/MOIS

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à partir de 150m² à Orléans Ouest

Loyer mensuel4 490 €

Surface245 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².

Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule.
Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1
Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1
Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1
Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour.
Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.

Localisation :
LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise
Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou
Au pied du Tram, ligne B George Pompidou
Accès direct tangentielle à 5mn
Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute
Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn
Accessibilité direct depuis carrefour
A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m²
Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m²
Excellente visibilité
70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques
16 places vélo
Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres
Hauteur totale: 5.80m R+1
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à
- 5cm pour pose sol
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
Pas d'extraction possible
Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m²
Charges locatives : charge preneur
Taxe Foncière & Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur
Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Très beau local 138m²à louer à Orléans

Loyer mensuel1 840 €

Surface138 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Nous proposons à la vente ce très beau local indépendant de 138m² localisé à Orléans, en bordure de boulevard, disposant de 2 places de parking en sous sol.

Localisation:

Orléans Centre
Au cœur d'une copropriété intégrant habitation et locaux commerciaux
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)

Caractéristiques:

Vaste plateau type loft de 138m² refait à neuf récemment
Usage multiple: bureaux, commerce, atelier, salle de réunion, sport...
Exploitable ERP (2 accès)
Sol lames PVC / Faux plafond
Eclairage LED
WC / Douches
Cuisine équipée
Nombreuse surfaces vitrées permettant
Climatisation / chauffage réversible
2 places de parking en sous-sol

Conditions financières:
Loyer HT/HC: 1.840€HT/Mois soit 22.000€:an
Indexation: ILAT
Paiement des Loyers: trimestriels
Dépôt de garantie: 5.530€
Charges locatives:
Taxe foncière:
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail local commercial à Orléans centre

Droit au bail55 000 €

Surface159 m²

- ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER ATTRACTIF
- ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT
- RUE ROYALE Situé au cOEur du centre-ville d’Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif. La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables. Le local se distingue par :
- un loyer particulièrement attractif (environ 916 € / mois), rare pour ce secteur,
- une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client,
- la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil, _ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…). Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes

Loyer mensuel835 €

Surface58 m²Montant au m²172,8 €/m²/an

Secteur Jardin des Plantes - Le cabinet , spécialisé en immobilier professionnel vous propose à la location ce bureau commercial en pied d'immeuble. Situé à proximité des axes de circulation à Orléans sud, avec facilité de stationnement ce local est idéal pour y installer une activité libéral ou un bureau commercial. Espace lumineux librement aménageable avec accès et sanitaires PMR.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux commerciaux neufs 296m² à Orléans

Loyer mensuel3 848 €

Surface296 m²Montant au m²156 €/m²/an

A louer, locaux commerciaux neufs en pieds d'immeuble, d'une surface totale de 296m², divisibles selon les besoins. Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du tramway et des lignes de bus 2, 5, 40, 41, N, ainsi que des écoles, collèges, lycée et du centre-ville. Les locaux, situés dans une construction neuve, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à toutes activités commerciales ou tertiaires, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Un stationnement privatif est disponible en option avec possibilité d'accès pour la clientèle: -40HT/mois pour un emplacement simple -60HT/mois pour un emplacement double Ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, mêlant habitat, commerces et services, assurant un flux de passage régulier. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 270m² empl N1 sur Orléans

Loyer mensuel4 000 €

Surface270 m²Montant au m²177,72 €/m²/an

ORLEANS METROPOLE - LOCAL COMMERCIAL 270m² emplacement n°1 Local commercial situé proche de la Loire en sortie de Tangentielle, connu de tous, ce local dispose d'une visibilité inédite sur la métropole, fort d'un passage du plus de 30000 véhicules/jours. Loyer annuel de 46000 EUR HT HC. Possibilité de franchise de loyer le temps des travaux (aménagement intérieur entièrement à refaire). Parking à proximité, quartier en développement. Activité possible : Tous commerce sauf restauration rapide. Proposition pas sérieuse s'abstenir. Contacter le conseiller Monsieur FILLON au

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 120m² excellente visibilité Orléans

Loyer mensuel2 083 €

Situé en rez-de-chaussée avec un étage, ce bien bénéficie dune excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur un axe passant, idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services. Caractéristiques principales : Superficie totale : 120 m² Rez-de-chaussée lumineux Étage exploitable (bureaux, stockage ou accueil clientèle) Façade attractive offrant une visibilité optimale Proximité immédiate des commerces, transports en commun et parkings Atouts majeurs : ? Emplacement stratégique en plein centre-ville ? Belle luminosité naturelle ? Fort passage piéton et véhicules ? Idéal pour boutique, agence, cabinet ou showroom ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché dOrléans !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 26m² à Orléans Faubourg Bannier

Loyer mensuel580 €

Surface26 m²Montant au m²267,72 €/m²/an

Orléans, Faubourg Bannier, local commercial d'environ 26 m² disponible en location pure. Loyer mensuel de 580,00 EUR hors taxes hors charges Toutes activités sauf restauration

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A louer local commercial Orléans secteur Madeleine

Loyer mensuelNous consulter

A la frontière d'Orléans et Saint Jean de la Ruelle, secteur Madeleine, proche tramway, tangentielle et pont de l'Europe, local commercial d'environ 46 m2 avec une organisation actuelle de type bureaux. Loyer mensuel hors taxes hors charges de 950,00 EUR Toutes activités sauf restauration

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial

Loyer mensuelNous consulter

LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL MÉDICAL / PARAMÉDICAL AGGLOMÉRATION ORLÉANNAISE À louer, local professionnel situé en centre-ville dans lagglomération orléanaise, bénéficiant dun environnement attractif et dune bonne accessibilité. Surface adaptée pour activité médicale, paramédicale ou de soins. Charges comprises dans le loyer, pour une gestion simplifiée. Local fonctionnel, facilement aménageable. Environnement dynamique, proche des commerces, services et transports. Idéal pour médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, professions paramédicales ou libérales. Loyer charges comprises 600 EUR/mois Renseignements complémentaires et visite sur demande.

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Droit au bail local 37m² à Saint Jean de Braye

Droit au bail58 000 €

Surface37 m²

SAINT JEAN DE BRAYE 45 - Droit au bail 37m² proche tous commerce belle visibilité Droit au bail d'un salon de coiffure d'angle d'une surface de 37m² idéalement situé. Nombreuses possibilités disponibles sur ce local. Le loyer est de 6221 EUR/an HT HC. Belle vitrine, proximité directe à de nombreux commerces (centre ville, magasin, commerces de proximité). Accessibilité ok. Bien rare à voir rapidement.

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A louer local commercial 76m² à Orléans centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface76 m²

Saran hyper centre, belle visibilité pour ce local commercial en pied d'immeuble d'environ 76 m². Toutes activités sauf restauration. Idéal pour activités médicales ou de services, professions libérales, commerces traditionnels. 2 parkings privatifs Loyer mensuel : 1 350,00 EUR HT HC

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A louer local commercial 277m² à Orléans centre

Loyer mensuel3 500 €

Surface277 m²Montant au m²151,68 €/m²/an

ORLEANS CENTRE, surface de 277 m² disponible de suite en location pure sur deux niveaux. Projet de restauration possible. DPE Consommations énergétiques : E / GES : B Loyer annuel HT HC de 42 000,00 EUR

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A louer local commercial 100m² + cave à Orléans

Loyer mensuel1 451 €

Surface156 m²Montant au m²111,6 €/m²/an

Orléans (45), Dans un secteur actif, proche de la rue Bannier, local commercial d'une superficie d'environ 100 m², actuellement agencé de la façon suivante : - Un espace principal assortis de deux bureaux - Une salle de pause - Des sanitaires - Une cave de plus de 50 m² - Une belle vitrine

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial en angle 117m² à Orléans

Loyer mensuel1 486 €

Surface175 m²Montant au m²101,88 €/m²/an

Le cabinet vous propose en centre-ville d'Orléans ce local commercial en angle, de 117 m² avec cave saine en sous-sol de 58 m². Situé dans en centre-ville dans un environnement axé services et commerces spécialisés. Actuellement divisé en bureaux, il peut être redistribuer pour accueillir d'autres types d'activités. Loyer non soumis à TVA.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 70m² Orléans hyper centre

Loyer mensuel1 000 €

Surface60 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

ORLEANS HYPERCENTRE, disponible en location pure, local à proximité des Galeries Lafayette. Local commercial sur 2 niveaux pour environ 62 m², en très bon état, idéal pour une activité lié au bien être, au soin de la personne, à l'esthétique. Loyer annuel 12 000,00 EUR HT HC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial à Orléans Bannier-Coligny

Loyer mensuelNous consulter

Surface169 m²

Orléans, secteur Bannier-Coligny, local d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée, environ 80 m² de réserve en étage inférieur ainsi qu'un box. Tous commerces hors restauration. Loyer annuel 19 200,00 EUR HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques