Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Orléans

- à vendre avec immobilier, fond de commerce avec droit au bail dans un vaste local commercial très lumineux implanté à l’entrée d’une grande copropriété de plusieurs centaines de lots. Il dispose de places gratuites attenantes pour le stationnement de la clientèle, il est à proximité immédiate de toutes les commodités notamment d'une zone commerciale ainsi que de la route nationale 20 (RN20) et d’un flux naturel de résidents et de visiteurs dans le secteur, offrant un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale ou de services. Le rez-de-chaussée d’environ 70 mètres carrés offre un espace de vente lumineux et accueillant, avec une grande vitrine en angle donnant sur rue et un comptoir d’accueil idéal pour recevoir, conseiller et encaisser la clientèle. Il comprend également un bureau, un espace back-office, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace technique, assurant une organisation pratique et professionnelle de l’activité au quotidien. Le niveau inférieur, relié par monte-charge au rez-de-chaussée et accessible aussi par les parties communes, propose un atelier aménagé d’environ 70 mètres carrés. Le bail commercial sera renouvelé avant la cession, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un nouveau bail d’une durée de neuf ans, apportant stabilité et visibilité pour le développement de son activité. Afin de préserver la qualité de vie de la copropriété, le bailleur souhaite la reprise du fond de commerce dans le respect de son environnement, ne générant pas de nuisances sonores ou olfactives significatives. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Marceau. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAL COMMERCIAL de 100 m² idéalement situé en centre ville d'Orléans avec possibilité de terrasse. 13 ML de vitrine
- Espace cuisine avec exctraction
- 1 place de parking. Loyer 1 900 €. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. Secteur à fort potentiel. Local équipé de climatisation réversible.

Le cabinet vous propose en centre-ville d'Orléans ce local commercial en angle, de 117 m² avec cave saine en sous-sol de 58 m². Situé dans en centre-ville dans un environnement axé services et commerces spécialisés. Actuellement divisé en bureaux, il peut être redistribuer pour accueillir d'autres types d'activités. Loyer non soumis à TVA.

- ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL 30 000 euros– LOYER ATTRACTIF
- GRAND ESPACE DE STOCKAGE
- RUE ROYALE
- 3 parkings à proximité
- DESTINATION OUVERTE : soin du corps, espace créateurs, maroquinerie, décoration, commerce de proximité. Situé au cOEur du centre-ville d’Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif. La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu’une cave de stockage, pour un total d’environ 159 m² exploitables. Le local se distingue par :
- un loyer particulièrement attractif (environ 916 € / mois), rare pour ce secteur,
- une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client,
- la possibilité d’imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil, _ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…). Ce bien s’adresse idéalement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ORLEANS METROPOLE - LOCAL COMMERCIAL 270m² emplacement n°1 Local commercial situé proche de la Loire en sortie de Tangentielle, connu de tous, ce local dispose d'une visibilité inédite sur la métropole, fort d'un passage du plus de 30000 véhicules/jours. Loyer annuel de 46000 EUR HT HC. Possibilité de franchise de loyer le temps des travaux (aménagement intérieur entièrement à refaire). Parking à proximité, quartier en développement. Activité possible : Tous commerce sauf restauration rapide. Proposition pas sérieuse s'abstenir. Contacter le conseiller Monsieur FILLON au

Orléans, Faubourg Bannier, local commercial d'environ 26 m² disponible en location pure. Loyer mensuel de 580,00 EUR hors taxes hors charges Toutes activités sauf restauration

A la frontière d'Orléans et Saint Jean de la Ruelle, secteur Madeleine, proche tramway, tangentielle et pont de l'Europe, local commercial d'environ 46 m2 avec une organisation actuelle de type bureaux. Loyer mensuel hors taxes hors charges de 950,00 EUR Toutes activités sauf restauration

LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL – IDÉAL MÉDICAL / PARAMÉDICAL – AGGLOMÉRATION ORLÉANNAISE À louer, local professionnel situé en centre-ville dans l’agglomération orléanaise, bénéficiant d’un environnement attractif et d’une bonne accessibilité. Surface adaptée pour activité médicale, paramédicale ou de soins. Charges comprises dans le loyer, pour une gestion simplifiée. Local fonctionnel, facilement aménageable. Environnement dynamique, proche des commerces, services et transports. Idéal pour médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, professions paramédicales ou libérales. Loyer charges comprises 600 EUR/mois Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Orléans (45), Dans un secteur actif, proche de la rue Bannier, local commercial d'une superficie d'environ 100 m², actuellement agencé de la façon suivante : - Un espace principal assortis de deux bureaux - Une salle de pause - Des sanitaires - Une cave de plus de 50 m² - Une belle vitrine

ORLEANS HYPERCENTRE, disponible en location pure, local à proximité des Galeries Lafayette. Local commercial sur 2 niveaux pour environ 62 m², en très bon état, idéal pour une activité lié au bien être, au soin de la personne, à l'esthétique. Loyer annuel 12 000,00 EUR HT HC

Orléans, secteur Bannier-Coligny, local d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée, environ 80 m² de réserve en étage inférieur ainsi qu'un box. Tous commerces hors restauration. Loyer annuel 19 200,00 EUR HT

Saran hyper centre, belle visibilité pour ce local commercial en pied d'immeuble d'environ 76 m². Toutes activités sauf restauration. Idéal pour activités médicales ou de services, professions libérales, commerces traditionnels. 2 parkings privatifs Loyer mensuel : 1 350,00 EUR HT HC

ORLEANS CENTRE, surface de 277 m² disponible de suite en location pure sur deux niveaux. Projet de restauration possible. DPE Consommations énergétiques : E / GES : B Loyer annuel HT HC de 42 000,00 EUR