A louer locaux commerciaux neufs 296m² à Orléans
Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du tramway et des lignes de bus 2, 5, 40, 41, N, ainsi que des écoles, collèges, lycée et du centre-ville.
Les locaux, situés dans une construction neuve, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à toutes activités commerciales ou tertiaires, à l'exception de celles nécessitant une extraction.
Un stationnement privatif est disponible en option avec possibilité d'accès pour la clientèle: -40HT/mois pour un emplacement simple -60HT/mois pour un emplacement double Ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, mêlant habitat, commerces et services, assurant un flux de passage régulier.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 848 € (156 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 296 m²
Informations sur le bien
Informations complémentaires : Dépôt de garantie: 3848 euros,
plain pied,
Etat général: Très Bon Etat,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, tramway, gare,
Environnement: grande ville,
Distance école: 1km, Distance bus: 1km, Distance tramway: 2, Distance gare: 2km,
Durée du bail: 9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Orléans, Loiret (45), Centre
Loyer mensuel : 3 848 € (156 €/m²/an)
Surface : 296 m²
Contact
Référence CessionPME: 45010132
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME