Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes

Local 58m² à Orléans secteur Jardin des Plantes

Loyer mensuel835 €
Surface58 m²Montant au m²172,8 €/m²/an
Secteur Jardin des Plantes - Le cabinet , spécialisé en immobilier professionnel vous propose à la location ce bureau commercial en pied d'immeuble.
Situé à proximité des axes de circulation à Orléans sud, avec facilité de stationnement ce local est idéal pour y installer une activité libéral ou un bureau commercial.
Espace lumineux librement aménageable avec accès et sanitaires PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 835 € (172,8 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 58.9

4.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Provisions sur charges: 135 euros,
Dépôt de garantie: 1400 euros,
Charges mensuelles: 135 euros,

Surface: séjour: 0, bureau: 55,
plain pied,
Proximité: bus,
Environnement: grande ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Orléans, Loiret (45), Centre

Loyer mensuel : 835 € (172,8 €/m²/an)

Surface : 58 m²

Contact

Référence CessionPME: 45010210

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- une surface commerciale de 35 m²
- une pièce à usage de remise de 8 m²
- wc 1,5 m²
- un couloir donnant accès à une cour privée

Rénovation intérieure de 2015, chauffe eau de 2008, climatisation de 20178, peinture intérieur et store sur la vitrine en 2021.
Le local est encore pourvu du matériel de l'ancien salon et peut être céder gracieusement avec le bail (5 fauteuils tournants, une service tablette de mise en pli et permanence, 1 tabouret, 3 places de coiffage, 2 bacs, 2 séchoirs de mise en pli, un accueil-caisse)

Conditions financières :
- Loyer HT HC : 340 euros / mois (TVA non applicable)
- Provisions pour charges : 10 euros mensuels (ordures ménagères avec régularisation par semestre)
- Bail commercial 3/6/9

Honoraires de négociation : 1 500 euros, à la charge du preneur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
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Mezzanine : 75 m²
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Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 402 m²
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Éléments financiers :
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Modalités de résiliation : triennale
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