Local commercial 112m² proche Zénith de Toulon

Ce local commercial de 112 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée au sein d’un environnement dynamique et à fort potentiel.

Situation idéale, à proximité immédiate :

- pôle étudiant des professions médicales

- résidence hôtelière et d'un hôtel de tourisme

- services administratifs (La Poste, inspection académique…)

- Zénith de Toulon

- Gare ferroviaire et routière

Caractéristiques du local

- Surface totale : 112 m² (plain-pied)

- Emplacement : cœur d’îlot

- Vitrines : 7 vitrines – environ 20 mètres linéaires

- Espace extérieur : oui

- Possibilité de terrasse : oui

- Extraction de fumée : emplacement prévu

- Disponibilité : immédiate

Le local est livré en coque brute, avec les menuiseries déjà posées, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité.

Conditions locatives

- Bail neuf à la signature

- Activité autorisée : tout commerce

- Loyer mensuel : 2 500 € HT HC

- Charges : à définir

- Garantie: Garantie Autonome de Première Demande (à négocier)

- Taxe foncière à la charge du preneur

Ce local est idéal pour une enseigne commerciale, un concept innovant, des services ou une activité de restauration (sous réserve d’aménagement de l’extraction).

Honoraires TTC à la charge du preneur : 7200 euros (soit 6000 euros HT)

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.