A louer local commercial 240m² à Les Ponts-de-Cé

A LOUER EMPLACEMENT N°1
- ANGERS HYPERCENTRE  Boutique d'environ 190m² de plain-pied (Vitrine 10ml x19 m de profondeur) Bon état général, accès PMR, climatisation réversible Double entrée/sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40m² saine et sèche Disponibilité : immédiate   o          Loyer mensuel HT/HC : 7 500 €
- révisable annuellement selon indice ILC o          Périodicité des paiements : trimestrielle o          Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 15 000 € o          Taxe foncière :  à la charge du locataire o          Provision pour charges trimestrielle : 360 €   Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel (+ TVA à 20%), soit 22 500 € HT (27 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Au cœur d’un secteur vivant du centre de Cholet, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique animé par de nombreuses activités et service. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs parkings proches, offrant un accèspratique pour la clientèle comme pour l’activité professionnelle.

Développant environ 57 m², ce bien se distingue par une très grande vitrine apportant visibilité et luminosité. L’organisation sur plusieurs niveaux offre une utilisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée un espace accueil, une pièce et des sanitaires. À l’étage, un SAS distribue deux pièces supplémentaires.
Le sous-sol complète l’ensemble avec une pièce et deux réserves, idéales pour le stockage ou l’archivage.

Cette configuration permet d’envisager différents projets professionnels dans un emplacement attractif. Une opportunité à découvrir rapidement pour développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2340 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656