Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts aux Ponts-de-Cé (49130)

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 380 m², idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage. Caractéristiques principales : Bâtiment indépendant isolé double peau Accès poids lourds voirie adaptée Porte sectionnelle Hauteur sous faîtage : 5,8 m Bureaux d'environ 12 m² Sanitaires avec douche Parking client (4 places) + nombreuses places de stationnement Accès facile Fibre optique Alimentation en triphasé Loyer : 2 500 € HT (soit 30 000 € HT par an). Honoraires HT : 7 500 € (Soit 25% du montant du loyer annuel HT) Charges : Batiment indépendant Taxe foncière : 1 990€/an DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

EXCLUSIVITÉ À louer Local d'activité récent avec prestations haut de gamme En exclusivité, découvrez ce local d'activité offrant des prestations de qualité, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien allie fonctionnalité, confort de travail et performance énergétique. Prestations : Double peau / Triphasé / Ascenseur desservant l'étage / Porte sectionnelle de 4,00 m  L x 3,50m  H / Hauteur sous plafond atelier 6 au plus Haut
- 5 au plus bas Climatisation réversible / Pompe à chaleur / VMC double flux / DOMOTIC Salle de réunion équipée d'un écran (laissé à disposition). Huisseries en aluminium oscillo-battantes / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Stationnement : 3 places de parking privatives. 1 borne de recharge pour véhicule électrique.   Loyer : 3 500 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 1 terme  de loyer Taxe foncière : 2 184€ HT / An charge preneur. Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT   Disponibilité : octobre 2026  Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au    

Local à usage de production, première couronne sud d'Angers. Bâtiment formant une unité fonctionnelle équipée pour la production. Surface utile estimée ~500 m² sur foncier de 1 453 m². Descriptif : Zones production/fabrication (revêtement résine spécifiques IAA, syphons de sol), zones humides, chambres froides + tempéteures négatives, zone de stockage, bureaux, locaux sociaux complets (vestiaires H+F avec douche, WC PMR, détente), bac à graisse. 2 quais de chargement + portes sectionnelles. Transformateur électrique sur site. Climatisation en zones de production. Alarme incendie + anti-intrusion. Hauteur utile sous plafond : environ 2,8 à 3,0 m dans les zones de production. Couverture bac acier + amiante fibrociment sur le bâtiment d'origine Réserve foncière disponible. Zonage UYd2 : vocation strictement industrielle et artisanale. Configuration adaptée à tout usage de production ou de transformation nécessitant des zones de travail propres, des équipements de froid intégrés et des installations de nettoyage professionnel : production alimentaire artisanale, chocolaterie, confiserie, cosmétique, compléments alimentaires, savonnerie, aromathérapie, ou toute activité légère. Le site peut également convenir à un acquéreur souhaitant réhabiliter l'ensemble pour un autre usage artisanal ou industriel compatible. Dossier sur demande.

vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'environ 462 m² situé au sein d'une zone d'activités recherchée des Ponts-de-Cé.

Le bien comprend des espaces de production, chambres froides, quais de chargement, bureaux et locaux sociaux. Bâtiment fonctionnel et entretenu, agrandi par une extension réalisée en 2015.

Implanté sur une parcelle avec stationnements, il bénéficie également d'un potentiel d'extension d'environ 150 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives).
Actuellement loué, le bâtiment sera libre de toute occupation à compter d'avril 2027.
Dossier disponible sur demande. Contactez-nous.

A VENDRE – Local d’activité – ANGERS 1ère couronne
860 m² bâtis • 4 164 m² de foncier • Accès immédiat Rocade / A87 / A11
Situé en 1ère couronne angevine, au cœur d’un secteur professionnel recherché, ce site d’activité offre un ensemble opérationnel, spacieux et parfaitement adapté aux entreprises en croissance.

Un ensemble fonctionnel et évolutif :

Foncier de 4 164 m², permettant aisément le stationnement, le stockage extérieur, la circulation PL et une organisation fluide des flux internes.
Bâtiment d’activité de 860 m² composé de :
Un atelier de belle hauteur sous plafond, offrant un volume de travail confortable et modulable.
Une mezzanine attenante, idéale pour le stockage ou l’organisation technique.
Un espace bureaux, dédié à l’accueil et à la gestion administrative.

Le site offre une base saine, avec la possibilité d’engager des améliorations ciblées pour moderniser l’ensemble.

Accessibilité stratégique :

Rocade Sud (D323) à moins de 2 min
A87 en 3 min
A11 via Angers‑Est en 7–8 min
D748 en moins de 5 min
Gare d’Angers Saint‑Laud : ~12 min

Un site adapté à un large panel d’activités :
Artisans, PME industrielles, entreprises de services, sociétés de BTP / TP, logistique légère, production, stockage, activités mixtes bureaux + atelier.

Pourquoi ce bien retient l’attention :

Foncier généreux en 1ère couronne (rare)
Volumes intéressants, HSP appréciable
Accès routiers immédiats
Secteur dynamique et très demandé

Dossier complet transmis sur simple demande.
Visites organisées sur rendez‑vous.




Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

À louer, dans la zone d'activité des Ponts de Cé en zone UYD1 selon le PLUi, un local d'activité indépendant construit en 2020 d'une surface totale d'environ 331 m² comprenant : 140 m² de bureaux haut de gamme entièrement climatisés : espace accueil / showroom, 2 bureaux indépendants, espace cuisine / détente. 171 m² d'atelier simple peau avec : porte sectionnelle 6 m x 3,5 m, hauteur libre jusqu'à 7,5 m, mezzanine de stockage en sus. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée offrant sécurité et facilité d'exploitation et 12 places de stationnements en exterieur. Prestations idéales pour activité artisanale, PME, showroom avec stockage ou activité technique. Disponibilité : Octobre 2026 Loyer : 2 900 € HT HC / mois Dépot de garantie : 1 terme de loyer Taxe foncière : 1600€ / an Honoraires agence : 25% du loyer annuel HT DPE en cours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A vendre Local d'activité neuf de 184 m² composé d'un bureau de 27 m², sol, murs et plafond faits, climatisation réversible, volet roulant électrique, WC, évier ; et d'un atelier de 154 m². Parkings privatifs avec possibilité d'une cour privative.   Prix net vendeur :  280 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 600 € HT (23 520 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Local d'activité neuf d'environ 226 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 410 m² sont disponibles

Local d'activité neuf d'environ 410 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 226 m² sont disponibles

A VENDRE
- dans le cadre d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Au cœur du Village d'Entreprises des Ponts de Cé qui comprend 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m², une cellule d'activité d'environ 227 m² dont 60 m² en mezzanine.  Les cellules du programme seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom.  Les cellules sont vendues en état futur d'achèvement. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 329 150€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 18 103€ HT (21 723€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Cellule neuve (vendue en état futur d'achèvement) d'environ 410 m² dont 60 m² en mezzanine. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et comprend une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. SITUATION : Situation privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A87, le complexe est desservi par les transports en commun.  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 594 500 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 32 698 HT (39 237€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Local d'activité de 366 m², au sein d'un nouveau Village d'Entreprises, situé au Sud Est d'Angers, à 600 m du périphérique Angevin (A87). Ensemble immobilier sur une emprise foncière de plus de 15000 m², comprenant 18 cellules d'activités, 1700 m² de commerces et services et environ 1200 m² de bureaux.  La cellule comprend un surface en rez-de-chaussée de 306 m² avec porte sectionnelle et une mezzanine de 60 m² avec huisseries, permettant l'aménagement de bureaux à l'étage. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 530 700€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 29 188€ HT (35 025 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. La cellule comprend un rez-de-chaussée de 175 m² et une mezzanine de 60 m². Le programme est proposé en vente en état futur d'achèvement. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 340 750€ HT            Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 18 740€ HT (22 488€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 350m² dont 60m² de mezzanine (non divisible) Livrée au 4ème trimestre 2026. 10 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 507 500 € HT Honoraires HT : 25 375 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 147m² dont 60m² de mezzanine (non divisible) Livrée au 4ème trimestre 2026. 4 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 213 150 € HT Honoraires HT : 10 657,5 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Deux cellules d'activités de 573.50m² dont 120m² de mezzanine. Divisibles à partir de 207m² Livrée au 4ème trimestre 2026. 13 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 831 575 € HT Honoraires HT : 41 578.75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 1980m² divisible à partir de 147 m². Livrée au 4ème trimestre 2026. 57 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 2 871 435 € HT Honoraires HT : 143 571,75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au