AV local 573m² Parc des Tellières aux Ponts-de-Cé 860250 € ( N° 2324331,A)

AV local 573m² Parc des Tellières aux Ponts-de-Cé

A partir de

860 250€

Surface min

207 m²

Montant au m²

1 501€/m²

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Deux cellules d'activités de 573.50m² dont 120m² de mezzanine.
Divisibles à partir de 207m² Livrée au 4ème trimestre 2026. 13 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 831 575 € HT Honoraires HT : 41 578.75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 860250 € (1501.31 €/m²)

Honoraires : 43 012 €

Prix de vente Hors Honoraires : 817 238 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 573.5

Surface divisible

Surface divisible 207 m² minimum

Equipements

Parking 13 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente à partir de : 860250 € (1501.31 €/m²)

Surface de 573 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3068_2314HGR ACT 2-3

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

703 €/m² Prix bas

1188 €/m² Prix médian

1526 €/m² Prix haut

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Local d'activité neuf 185 m²

Les Ponts de Cé

Zone artisanale, accès rapide aux grands axes

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Nous vous proposons un local d'activité neuf de 185 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le bien se compose d'une surface d'activité / stockage de 165 m² complétée par environ 20 m² de bureaux d'accompagnement, permettant d'installer votre partie administrative, un accueil clientèle ou un espace de gestion dans des conditions fonctionnelles et confortables.

L'accès marchandises est assuré par une grande porte sectionnelle motorisée, offrant une large ouverture et une exploitation optimisée pour les livraisons, enlèvements et mouvements de marchandises. En façade, une place de stationnement devant le local facilite le stationnement des véhicules utilitaires ou des visiteurs.

Ce local d'activité représente une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une TPE/PME ou une structure en croissance, à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, récent et valorisant pour l'image de l'entreprise.

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Dans un parc immobilier à destination d'activité de 4 bâtiments composé de 3 bâtiments principaux équipés de cellules avec mezzanine, livrés bruts, d’un bâtiment en R+1 avec magasins au RDC livrés bruts et de bureaux au R+1 livrés en blanc déjà vendus.

Le parc d’activités situé au Sud/Est d'Angers est à proximité de l'accès autoroutier A87.

Les cellules d’activités disponibles à la vente ont une surface de 200 à 410 m² de surface plancher. Additionnables. Les cellules d'activités sont livrées brutes de béton, non aménagées.

Le prix de cession des cellules d'activité est de 1450 €/m²/HT.

Les honoraires d'intermédiation à la charge exclusive de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix de cession HT en sus et exigibles à la date de signature du contrat de réservation ou de la réitération.

Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 845 € HT. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2
RCP 835 3