à vendre local d'ACTIVITÉ Angers SUD-EST 226m²

à vendre local d'ACTIVITÉ Angers SUD-EST 226m²

Prix de vente350 794 €
Surface226 m²Montant au m²1 552,19 €/m²
Local d'activité neuf d'environ 226 m² situé au sein d'un Parc d'activité : Livré brut béton, fluide en attente (compteur posé) Isolation double peau Bardage métallique Mezzanine de 60 m² Différents lots de 227 m², 366 m² et 410 m² sont disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 350 794 € (1 552,19 €/m²)

Honoraires : 22 949 €

Prix de vente Hors Honoraires : 327 845 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7 %

Surfaces et longueurs

Surface de 226 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 350 794 € (1 552,19 €/m²)

Surface : 226 m²

Contact

Référence CessionPME: 417_PCM10165-1

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

721€/m²
Prix bas
1 172€/m²
Prix médian
1 538€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble est en excellent état. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un système de climatisation dans les espaces bureaux et showroom.
Surface bâtie : environ 845 m²

Une partie du terrain est situé en zone UY, dédiée aux activités économiques, et bénéficie de droits résiduels à construire, offrant un réel potentiel de développement oud'extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou de services.
Bien rare sur le secteur, alliant localisation stratégique, surface significative et potentiel de valorisation.

Informations complémentaires sur demande.

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