Local de production à vendre Angers Sud ~500m²

Local à usage de production, première couronne sud d'Angers.
Bâtiment indépendant et formant une unité fonctionnelle équipée pour la production.
Surface utile estimée environ 480 m².
Descriptif : Zones production/fabrication (revêtement résine spécifiques IAA, syphons de sol), zones humides, chambres froides + tempéteures négatives, zone de stockage, bureaux, locaux sociaux complets (vestiaires H+F avec douche, WC PMR, détente), bac à graisse.
2 quais de chargement + portes sectionnelles.
Transformateur électrique sur site.
Climatisation en zones de production.
Alarme incendie + anti-intrusion.
Hauteur utile sous plafond : environ 2,8 à 3,0 m dans les zones de production.
Couverture bac acier + amiante fibrociment sur le bâtiment d'origine Réserve foncière disponible.
Zonage UYd2 : vocation strictement industrielle et artisanale.
Configuration adaptée à tout usage de production ou de transformation nécessitant des zones de travail propres, des équipements de froid intégrés et des installations de nettoyage professionnel : production alimentaire artisanale, chocolaterie, confiserie, cosmétique, compléments alimentaires, savonnerie, aromathérapie, ou toute activité légère.
Le site peut également convenir à un acquéreur souhaitant réhabiliter l'ensemble pour un autre usage artisanal ou industriel compatible.
Dossier sur demande.