Local d'activité 366m² à vendre Sud Est d'Angers 565725 € ( N° 2455845,A)

Local d'activité 366m² à vendre Sud Est d'Angers

Prix de vente

565 725€

Surface

366 m²

Montant au m²

1 546€/m²

A VENDRE Local d'activité de 366 m², au sein d'un nouveau Village d'Entreprises, situé au Sud Est d'Angers, à 600 m du périphérique Angevin (A87).
Ensemble immobilier sur une emprise foncière de plus de 15000 m², comprenant 18 cellules d'activités, 1700 m² de commerces et services et environ 1200 m² de bureaux. La cellule comprend un surface en rez-de-chaussée de 306 m² avec porte sectionnelle et une mezzanine de 60 m² avec huisseries, permettant l'aménagement de bureaux à l'étage. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 530 700€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 29 188€ HT (35 025 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 565725 € (1545.70 €/m²)

Honoraires : 35 025 €

Prix de vente Hors Honoraires : 530 700 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 366 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 565725 € (1545.70 €/m²)

Surface de 366 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 2916_AC1328-366

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

703 €/m² Prix bas

1188 €/m² Prix médian

1526 €/m² Prix haut

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Local d'activité neuf 185 m²

Les Ponts de Cé

Zone artisanale, accès rapide aux grands axes

À saisir : véritable opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons un local d'activité neuf de 185 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le bien se compose d'une surface d'activité / stockage de 165 m² complétée par environ 20 m² de bureaux d'accompagnement, permettant d'installer votre partie administrative, un accueil clientèle ou un espace de gestion dans des conditions fonctionnelles et confortables.

L'accès marchandises est assuré par une grande porte sectionnelle motorisée, offrant une large ouverture et une exploitation optimisée pour les livraisons, enlèvements et mouvements de marchandises. En façade, une place de stationnement devant le local facilite le stationnement des véhicules utilitaires ou des visiteurs.

Ce local d'activité représente une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une TPE/PME ou une structure en croissance, à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, récent et valorisant pour l'image de l'entreprise.

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Dans un parc immobilier à destination d'activité de 4 bâtiments composé de 3 bâtiments principaux équipés de cellules avec mezzanine, livrés bruts, d’un bâtiment en R+1 avec magasins au RDC livrés bruts et de bureaux au R+1 livrés en blanc déjà vendus.

Le parc d’activités situé au Sud/Est d'Angers est à proximité de l'accès autoroutier A87.

Les cellules d’activités disponibles à la vente ont une surface de 200 à 410 m² de surface plancher. Additionnables. Les cellules d'activités sont livrées brutes de béton, non aménagées.

Le prix de cession des cellules d'activité est de 1450 €/m²/HT.

Les honoraires d'intermédiation à la charge exclusive de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix de cession HT en sus et exigibles à la date de signature du contrat de réservation ou de la réitération.

Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 845 € HT. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2
RCP 835 3