Cellule d'activité 410m² VEFA à vendre Angers Sud 633737 € ( N° 2455846,A)

Cellule d'activité 410m² VEFA à vendre Angers Sud

Prix de vente

633 737€

Surface

410 m²

Montant au m²

1 546€/m²

A VENDRE Cellule neuve (vendue en état futur d'achèvement) d'environ 410 m² dont 60 m² en mezzanine.
La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et comprend une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. SITUATION : Situation privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A87, le complexe est desservi par les transports en commun. Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 594 500 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 32 698 HT (39 237€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 633737 € (1545.70 €/m²)

Honoraires : 39 237 €

Prix de vente Hors Honoraires : 594 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 410 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 633737 € (1545.70 €/m²)

Surface de 410 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 2923_AC1328-410

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

703 €/m² Prix bas

1188 €/m² Prix médian

1526 €/m² Prix haut

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Local d'activité neuf 185 m²

Les Ponts de Cé

Zone artisanale, accès rapide aux grands axes

À saisir : véritable opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons un local d'activité neuf de 185 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le bien se compose d'une surface d'activité / stockage de 165 m² complétée par environ 20 m² de bureaux d'accompagnement, permettant d'installer votre partie administrative, un accueil clientèle ou un espace de gestion dans des conditions fonctionnelles et confortables.

L'accès marchandises est assuré par une grande porte sectionnelle motorisée, offrant une large ouverture et une exploitation optimisée pour les livraisons, enlèvements et mouvements de marchandises. En façade, une place de stationnement devant le local facilite le stationnement des véhicules utilitaires ou des visiteurs.

Ce local d'activité représente une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une TPE/PME ou une structure en croissance, à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, récent et valorisant pour l'image de l'entreprise.

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Dans un parc immobilier à destination d'activité de 4 bâtiments composé de 3 bâtiments principaux équipés de cellules avec mezzanine, livrés bruts, d’un bâtiment en R+1 avec magasins au RDC livrés bruts et de bureaux au R+1 livrés en blanc déjà vendus.

Le parc d’activités situé au Sud/Est d'Angers est à proximité de l'accès autoroutier A87.

Les cellules d’activités disponibles à la vente ont une surface de 200 à 410 m² de surface plancher. Additionnables. Les cellules d'activités sont livrées brutes de béton, non aménagées.

Le prix de cession des cellules d'activité est de 1450 €/m²/HT.

Les honoraires d'intermédiation à la charge exclusive de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix de cession HT en sus et exigibles à la date de signature du contrat de réservation ou de la réitération.

Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 845 € HT. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2
RCP 835 3