Cellule commerciale 74m² à louer proche de Chalon

Proche de CHALON SUR SAONE et de SAINT MARCEL, dans une zone commerciale dynamique, sur un carrefour stratégique LOUHANS, DOLE, CHALON SUR SAÔNE, à fort trafic.
Je vous propose une cellule commerciale de 175 m² entourée de divers commerces.
Elle dispose d'une partie magasin carrelée avec une vitrine d'angle pour une visibilité maximum, d'une porte automatique avec accès PMR. La partie atelier comporte une porte sectionnelle 3mX3m, un wc aux normes handicap, un vestiaire avec douche. En mezzanine, vous profiterez d'un espace détente avec cuisine.
A l'extérieur, parking privé avec 6 places fermées par une barrière et devant 4 autres places public avec un accès commun à l'ensemble des magasins. Tout type d'activité est possible, énorme potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944048

- Droit au bail à céder – Centre-ville de Montceau-les-Mines
- Idéal salon de thé, glacier, sandwicherie, épicerie fine ou toute activité connexe sans cuisson. Points forts du lieu :
- Espace de 70 m² environ entièrement rénové et climatisé.
- Terrasse de 20m² environ sur plancher bois en rue piétonne
- Idéalement situé en cœur de villeEspaces techniques :
- Salle de préparation avec desserte inox réfrigérée, évier, lave-vaisselle, frigo
- Ensemble pour présentation de buffet : présentoirs vitrés et réfrigérés, meubles avec plan de travail en bois, portes et chauffe-plats, grand congélateur glacier avec vitrine
- Toilettes PMRFort potentiel de développement ! Ce lieu s’adapte à de nombreux concepts :
- Restauration en buffet
- Crêperie, glacier et/ ou brunch
- Épicerie fine & produits régionaux
- Espace de dégustation et événements privés pour groupes de 25 personnes (jusqu’à 21h)Loyer : 750 € HT / moisBail commercial 3/6/9 jusqu'en 2032Une opportunité rare au cœur de ville !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 81956), Agent Commercial mandataire