A louer local 860m² à Montpellier Port Marianne
vous propose, au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve.
Ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale.
Un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès.
Les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. La possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace.
Caractéristiques principales :
- Locaux PMR accessibles
- Extraction et bac à graisse inclus
- Possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 ; lots 4, 5a et 5b)
- Option de location d'une terrasse sur l'avenue Raymond Dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)
Chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant :
- Parking : 900 € HT/unité/an
- Garage/Box : 1 080 € HT/unité/an
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: mars 2025
Accès A9 à 5 min
- Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 1 740,24 € (290.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface :
Surface de 860 m²
Surface divisible
Surface divisible 72 m² minimum
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel à partir de : 1 740,24 € (290.04 €/m²/an)
Surface de 860 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 34_1336
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