Ensemble immo de 287m² à louer à Montauban

Dans un ensemble immobilier Pro, en R+1, nous louons un local d'activité commercial ou bureau, d'environ 161 m² en parfait état. accès PMR, parking privatif, sanitaires communs. Libre au 1/07/2024. Loyer mensuel : 1700 € HT et HC.

- Loyer annuel : 20400 Euros HT
- Charges annuelles : 2160 Euros
- Taxe foncière : 3072 Euros Preneur
- Honoraires : 4284 Euros HT à la charge du preneur

- Local professionnel à aménager ou hangar de stockage en zone nord de Montauban proche accès autoroute A20.Le local de 300m² environ peut être modulé en fonction des besoins du preneur, il est situé à proximité d'un atelier de production sur un espace fermé et protégé.La hauteur du bâtiment est de 6 mètres environ ( 8,10 à la faitière) il dispose aussi d'une structure métallique porteuse pour accueillir mezzanine ou stockage à une hauteur de 3 mètres environ.La structure peut être démontée. Le loyer est fixé en fonction de la surface au sol sans tenir compte de l'utilisation de l'étage.Toit neuf isolé en panneaux sandwich. L'avancée du toit protège largement la périphérie du bâtiment.Parking neuf dédié au preneur de 200m² environ.Peu de charge commune d'entretien, éclairage parking et entretien et l'extérieur.Le dépôt de garantie peut-être de mois de loyer mais sera réduit en fonction des investissements du preneur.Type de bail : 3/6/9.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 77783), Agent Commercial mandataire