À vendre — Bureaux 92 m² de standing — entièrement

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 513 m² cloisonnés, avec 5 places de stationnement. Plusieurs surfaces sont disponibles. Prestations : • Cloisonnement amovible existant • Faux plafonds avec éclairage intégré • Réseau RJ45en place • Plinthes techniques périphériques Possibilité d'acheter un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. SURFACES DISPONIBLES SUBL : • 1er étage : 763 m² • 2e étage : 523 m² • 3e étage : 513 m² • 4e étage : 514 m² • 5e étage : 513 m² LES + DE L'IMMEUBLE • Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés • Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance • Ascenseurs rénovés • Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique • Sanitaires PMR • Douches et vestiaires en rez-de-chaussée • Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants Location possible : NOUS CONSULTER Conditions financières :
- Prix net vendeur HT : 2 500€/m² pour les lots non rénovés / 2 800€/m² pour les lots rénovés.
- Honoraires HT : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827 m² de bureaux disponibles à l'acquisition ou à la location. Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m², adaptées aux entreprises comme aux investisseurs. 25 places de stationnements. LES + DE L'IMMEUBLE • Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés • Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance • Ascenseurs rénovés • Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique • Sanitaires PMR • Douches et vestiaires en rez-de-chaussée • Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants • 25 Places de stationnement avec emplacements équipés de bornes de recharge IRVE. SURFACES L'immeuble est majoritairement proposé avec des plateaux livrés en l'état comprenant notamment : • Cloisonnement amovible existant • Faux plafonds avec éclairage intégré • Réseau RJ45 en place • Plinthes techniques périphériques À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet. SURFACES DISPONIBLES SUBL : • 1er étage : 763 m² • 2e étage : 523 m² • 3e étage : 513 m² • 4e étage : 514 m² • 5e étage : 513 m² Location possible : NOUS CONSULTER Conditions financières :
- VENTE EN BLOC : Prix net vendeur HT : à partir de 7 474 400 € HT
- VENTE PAR LOT : Prix net vendeur HT : 2 500€/m² pour les lots non rénovés / 2 800€/m² pour les lots rénovés.
- Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au