A VENDRE - BUREAUX 257 M² - QUARTIER SAINT SERGE

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827 m² de bureaux disponibles à l'acquisition ou à la location. Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m², adaptées aux entreprises comme aux investisseurs. LES + DE L'IMMEUBLE • Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés • Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance • Ascenseurs rénovés • Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique • Sanitaires PMR • Douches et vestiaires en rez-de-chaussée • Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants • 25 Places de stationnement avec emplacements équipés de bornes de recharge IRVE. SURFACES L'immeuble est majoritairement proposé avec des plateaux livrés en l'état comprenant notamment : • Cloisonnement amovible existant • Faux plafonds avec éclairage intégré • Réseau RJ45 en place • Plinthes techniques périphériques À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet. SURFACES DISPONIBLES SUBL : • 1er étage : 763 m² • 2e étage : 523 m² • 3e étage : 513 m² • 4e étage : 514 m² • 5e étage : 513 m² Location possible : NOUS CONSULTER Conditions financières :
- VENTE EN BLOC : Prix net vendeur HT : à partir de 7 474 400 € HT
- Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE, un plateau de bureaux d'environ 936 m² (surface privative), 1 015m² en SUBL, situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE. Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau. Composition :
- Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
- Bureaux cloisonnés
- Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
- Une cuisine aménagée
- 19 places de parking intérieur, soit 1 place/49m² Caractéristiques :
- Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières :
- Prix net vendeur HT : 2 247 000€, soit 2 400€/m²
- Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au