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  • Vente Bureaux 473m² Montrouge

    41-43 RUE PERIER

    Prix de vente
    2 000 000€
    Surface
    473 m²
    Montant au m²
    4 228€/m²
    Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
    IMMPRNotre équipehonoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec la capitale française. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et non divisible, idéal pour accueillir les activités d'une entreprise en quête d'un cadre à la fois serein et fonctionnel. L'architecture du bâtiment, pensée pour optimiser le confort et l'efficacité, s'accompagne de neuf places de stationnement, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine dynamique. Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, aux portes de Paris, permettant un accès aisé aux principaux axes de transport et aux infrastructures de la métropole. Les entreprises qui s'y installeront bénéficieront d'un environnement propice à la concentration et à la productivité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Montrouge, avec son charme unique et son dynamisme économique, offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, alliant la tranquillité d'une commune résidentielle à l'effervescence d'une ville en pleine expansion. En choisissant cette offre, vous optez pour un investissement pérenne, soutenu par l'expertise et le savoir-faire d', votre partenaire de confiance dans lation de vos projets immobiliers d'entreprise. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, cette opportunité représente une valeur sûre pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un espace qui conjugue harmonieusement modernité, accessibilité et fonctionnalité, et laissez vous accompagner dans chaque étape de votre démarche, avec professionnalisme et dévouement.
    . Métro : "Châtillon Montrouge" (ligne 13)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 2000000 € (4 228,33 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 473 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 C Lot 106/107/117 Bureaux 218,4 1er avril 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 746,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 106/107/117
    RDC C Lot 110/118 Bureaux 255 1er avril 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 746,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 110/118
    C Exterieurs Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 20 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Exterieurs
    C Sous-Sol Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 20 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance Sous-Sol
    Total 473,4 m²
    3 Sous-sol 6 extérieurs

    Equipements

    . Immeuble ancien rénové en R+2
    . Façade: briques
    . Bâtiment sur rue et cour
    . Digicode
    . Chauffage collectif
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Borne de recharge pour voiture électrique
    . Site clos
    . Bureaux cloisonnés
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Locaux rationnels et modulables
    . Espace d'archivage et de stockage
    . Sol PVC
    . Cloisons sèches
    . Prises RJ45
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Chauffage collectif
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Salle de réunion

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Prix de vente : 2000000 € (4 228,33 €/m²)

    Surface de 473 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 14468450E-0007

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    3200 €/m² Prix bas
    4469 €/m² Prix médian
    6138 €/m² Prix haut

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