Vente Bureaux 1225m² Paris

A partir de

11 520 000€

Surface min

555 m²

Surface max

1 225 m²

Montant au m²

9 404€/m²

A toute proximité du métro Max Dormoy; dans un quartier mixte en plein devenir, nous vous proposons à la vente et ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 1225 m² disposant en plus de 350 m² d'espaces extérieurs.
Le projet sera livré en VEFA/BEFA, aux dernières normes environnementales.
Bus Ordener - Marx Dormoy (BUS-35, BUS-38, BUS-60, BUS), Pajol (BUS) Métro La Chapelle (METRO-2), Marx-Dormoy (METRO-12) RER MAGENTA (RER E), GARE DU NORD (RER B, RER D) Transilien Gare du Nord (TRAIN), Magenta (TRAIN) SNCF Paris-Nord-Surface (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 11520000 € (9 404,08 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 225 m² divisibles à partir de 555 m²

Surface de 1 225 m²

Surface divisible

Surface divisible 555 m² minimum

Surface divisible 1 225 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+3	Bureaux	65,98	Immédiate	480 m²/an HT HC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement ou cession de parts SCI	Trimestriel d'avance
R+3	Bureaux	147,81	Immédiate	480 m²/an HT HC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement ou cession de parts SCI	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	249,17	Immédiate	480 m²/an HT HC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement ou cession de parts SCI	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	249,17	Immédiate	480 m²/an HT HC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement ou cession de parts SCI	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	229	Immédiate	480 m²/an HT HC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement ou cession de parts SCI	Trimestriel d'avance
R-1	Bureaux	283,89	Immédiate	480 m²/an HT HC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement ou cession de parts SCI	Trimestriel d'avance
Total		1 225,02 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
. Locaux aménagés en L autour de la cour
. Profondeur des plateaux inférieur à 9 mètres
. Pavée de verre pour la surface en R-1
. Local technique
. Cuisine
. Douche
. Belle hauteur sous plafond : 3 mètres du R-1
au R+3 et 2,70 mètres en mezzanine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Terrasses au R+3 et R+3 mezzanine
. Plancher bois ( CLT)
. ERP 5 type W
. Capacitaire 200 personnes
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant