Bureaux en VEFA de 100m² à vendre à Vendargues

Vendargues

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 106,00 m² dont 85,30 m² utiles situé au 3ième et dernier étage.

LOCALISATION :

- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.

- A9 à 8 minutes.

- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.

- Aéroport Montpellier à 15 min.

- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.

- Bus Tram futur arrêt n°9 à moins de 10 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :

- D'une superficie de 106,00 m² dont 85,30 m² utiles.

- Situé au 3ième étage avec ascenseur.

- 4 places de parking en sous-sol rattachées au local.

- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.

- Un bloc sanitaire privatif.

- Bloc sanitaire + douche communes sur le palier.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :

- Sol souple ou moquette.

- Courant forts et faibles.

- Réseaux EU/EV en attente.

- Peinture aux murs.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (4 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 327 610,50 € HT soit 393 132,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 319 620,00 € HT soit 383 544,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Livraison Mars Avril 2026.

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- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C