AV salon de coiffure à Montpellier Port Marianne 524700 € ( N° 2715676,A)

AV salon de coiffure à Montpellier Port Marianne

Prix de vente

524 700€

Surface

500 m²

Montant au m²

1 049€/m²

Un joli petit immeuble de deux étages , composé de 5 appartements entièrement rénovés, d une cave et d une cour.Il est également vendu avec un local commercial vide et un box loué.Il vous apportera une rentabilité de 10%.Pour tout renseignements et visites, je suis joignable du lundi au samedi de 8H30 a19H30 au .
Mesdames et Messieurs les investisseurs ,faites vites, j attends votre appel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger SIMONET Honoraires à la charge de l acquéreur Prix de vente 495000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger SIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10- Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 5000 euros,
Charges mensuelles: 1000 euros,
Surface Carrez: 500,
2 étage(s), Avec une cour, Cave,
Année de construction: 1900,
Etat général: BON,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 524700 € (1 049,4 €/m²)

Honoraires : 29 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 495 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

186 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

186 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bédarieux, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 524700 € (1 049,4 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 06/05/2026

Référence CessionPME : 3011443762

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LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN:

1) Performance Énergétique Rare : Classé DPE B / A, garantissant des charges d'exploitation réduites et une conformité aux normes environnementales (Décret Tertiaire).

2) Potentiel de Développement : Bâtiment de 411 m², avec droit à bâtir permettant une extension immédiate jusqu'à 600 m² (PLU validé : activités artisanales et commerciales).

3) Foncier Privatif Clos : Parcelle de 1 386 m² sécurisée, offrant une grande capacité de stationnement privatif pour la clientèle

4) Configuration Modulable : Actuellement carrosserie, le local est facilement adaptable en showroom, boulangerie ou centre de services automobile.

CONDITIONS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES

Prix de vente : 750 000 € HAI

Prix Net Vendeur : 700 000 €.

Honoraires : 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Fiscalité : Vente NON SOUMISE À LA TVA

Condition : Vente sans condition suspensive de permis de construire

FICHE TECHNIQUE

Bâti : 411 m² extensibles à 600 m².

Terrain : 1 386 m² clos.

Destination : Commerciale et Artisanale (PLU Ok).

Visibilité : Axe majeur, à 200 m du Carrefour Market Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°999 127 871 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.950855

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