Vente bureaux et activités Sète Les Eaux Blanches

Vente bureaux et activités Sète Les Eaux Blanches

Prix de vente à partir de2 810 600 €
Surface min79 m²Montant au m²2 350 €/m²
SETE
- ZAE Les Eaux Blanches Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités showroom,

Immeuble de bureaux et d'activité d'une surface de 1 196 m²

RDC (activité) / R+1 & R+2 (bureaux) divisible à partir de 95 m², 36 places de parkings par bâtiment

Activités showroom en rdc, grande flexibilité d'aménagement, terrasses, ERP 5ème catégorie.

Prix de vente : 1 950 €HT/m² à 2490 €HT/m²

Prix de vente parking s: 7 00 € HT/unité.

Honoraire d'agence charge acquéreur 3%HT du prix de vente HT/HD

Nous contacter pour plus de détail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 810 600 € (2 350 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 3 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1196 m²

Surface divisible

Surface divisible 79 m² minimum

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sète, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente à partir de : 2 810 600 € (2 350 €/m²)

Surface : 1 196 m²

Contact

Référence CessionPME: 34_0026

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 177€/m²
Prix bas
1 802€/m²
Prix médian
2 145€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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1er étage : environ 480 m² dédiés à la productivité et au confort des équipes. Cet étage se compose de 11 bureaux spacieux, d'un local informatique sécurisé, d'un espace de stockage pratique, ainsi que d'un coin détente convivial. Six sanitaires, dont un aux normes PMR, complètent cet étage pensé pour le bien-être au travail.

2e étage : également 480 m², cet espace allie efficacité et polyvalence. On y trouve 11 bureaux lumineux, une grande salle de réunion propice aux présentations et réunions stratégiques, un espace détente pour des pauses ressourçantes, et sept sanitaires modernes.

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Stationnement et revenus locatifs

Le bien dispose de 33 places de parking, dont une place PMR

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Au rez-de-chaussée, le bien comprend un vaste local commercial anciennement exploité en bar / restaurant d’ambiance. Celui-ci se compose d’une salle principale d’environ 60 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant notamment cuisine, réserves, sanitaires et différentes pièces de service, portant la superficie totale du local commercial à environ 150 m².
Le local bénéficie également de plusieurs terrasses donnant sur un grand jardin privatif arboré avec bassin, offrant un cadre atypique et agréable pour une activité de restauration, bar, événementiel ou réception.

L’immeuble dispose d’une double entrée permettant un accès indépendant soit par le local commercial, soit par un second accès pouvant être aménagé en stationnement privatif, garage ou espace de stockage.
À l’étage, un appartement d’habitation de type 3 d’environ 60 à 70 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un w-c indépendant.
Stationnement extérieur privatif devant le bâtiment.
Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Licence IV.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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