BUREAUX ET ACTIVITES A LA VENTE - SETE

Sète
- ZAE Les Eaux Blanches

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

du Cabinet vous propose à la vente une surface de bureau neuf de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²).

LOCALISATION :

- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Accès rapide en voiture :

- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .

- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).

- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :

- Au 1er étage.

- Un plateau de bureau d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles).

- Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud.

- Sanitaire sur le palier de l'étage.

- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.

- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Goulotte électrique.

- Climatisation installée.

- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 254 340,00 € HT** soit 305 208,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus sur le prix TTC.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 350,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD) + Prix surface terrasse : 450,00 € / M² HT HD).


- Disponible : Livraison immédiate.

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- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Découvrez cet espace de bureaux spacieux de 193 m² à vendre dans un immeuble haussmannien en cours de rénovation.
Situé au premier étage, cet espace vous offre une grande flexibilité d'aménagement.

o Surface : 193 m²
o Prix de vente : 579 000 €
o Caractéristiques :
o Spacieux bureau de 193 m² au premier étage
o Personnalisable selon vos besoins avec l'aide de l'architecte Pierre Di Tucci
o Quartier central proche de commerces, écoles, collège et théâtre Molière
o Gare à proximité avec aménagement d'un pôle multimodal en cours
o Stationnement facilité grâce aux nouveaux parkings
o Hall d'entrée végétalisé et aménagé avec des menuiseries en bois
o Les bureaux/locaux bénéficient d'un chauffage électrique performant, assuré par un système de pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

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Cette annonce référence 306261 vous est présentée par votre agent commercial THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92 17.

Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr