Vente/Location de bureaux à Sète

Sète
- ZAE Les Eaux Blanches

du Cabinet vous propose à la vente une surface de bureau en VEFA de 141,69 m² dans un immeuble en R+1 avec ascenseur de 1 223 m², mixte locaux activités (838.80 m²) et bureaux (384 m²).

LOCALISATION :

- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Accès rapide en voiture :

- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .

- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).

- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+1 avec ascenseur :

- Au 1er et dernier étage.

- Un plateau de bureau d'une surface de 141,69 m² QPPC incluses (136,09 m² de surfaces utiles).

- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.

- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Goulotte électrique.

- Climatisation installée.

- Fluides en attente.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 319 261,99 € HT soit 383 114,39 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 309 963,10 € HT** soit 371 955,72 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

** Le prix hors honoraires agence est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 1 990,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD).


- Livraison prévue : fin 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sète
- ZAE Les Eaux Blanches

du Cabinet vous propose à la vente une surface de bureau en VEFA de 243,40 m² dans un immeuble en R+1 avec ascenseur de 1 223 m², mixte locaux activités (838.80 m²) et bureaux (384 m²).

LOCALISATION :

- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Accès rapide en voiture :

- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .

- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).

- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+1 avec ascenseur :

- Au 1er et dernier étage.

- Un plateau de bureau d'une surface de 243,50 m² QPPC incluses (234,37 m² de surfaces utiles).

- 5 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.

- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Goulotte électrique.

- Climatisation installée.

- Fluides en attente.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 534 946,98 € HT soit 641 936,38 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 519 366,00 € HT** soit 623 239,20 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

** Le prix hors honoraires agence est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 1 990,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD).


- Livraison prévue : fin 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sète
- ZAE Les Eaux Blanches

du Cabinet vous propose à la location une surface de bureau de 92,40 m² + terrasse de 36 m² dans un immeuble en R+2 avec ascenseur de 1 196 m², mixte locaux activités (474 m²) et bureaux (722 m²).

LOCALISATION :

- Situé dans une Zone d'activité en pleine expansion.
Entre deux arrêt de bus ligne 12 à 6 mn à pied (trajet bus : 6 à 7 mn depuis la gare).
Accès rapide en voiture :

- La gare ferroviaire est située à 5 mn (2,4 km) .

- La sortie d'autoroute A9 n° 33 à 10 mn (9 km).

- La gare maritime est située à 6 mn ( 3,2 km).

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :

- Au 1er étage.

- Un plateau de bureau neuf d'une surface de 92,40 m² QPPC incluses (77,60 m² de surfaces utiles).

- Une terrasse privative de 36,00 m² exposée sud.

- Sanitaire sur le palier de l'étage.

- 3 places de parking extérieur sont incluses dans le prix global.

- L'aménagement intérieur est à la charge du futur preneur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :

- Dalles PVC au sol.

- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.

- Peinture murale.

- Goulotte électrique.

- Climatisation installée.

- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de : 1 757,00 €*

- Charges locatives mensuelles HT de : 308,00 €
dont 115,50 € HT provision de Taxe Foncière (estimatif)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 065,00 €

* la location est décomposée de la façon suivante : Prix du plateau de Bureaux : 160,00 € HT HC /M²/AN x surface (QPCI) + Prix de la terrasse : 50,00 € HT HC /M²/AN x surface + Prix unitaire place de parking extérieur : 1 500,00 € HT HC /AN x 3.


- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Dérogatoire.

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 163 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 271 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

SÈTE - BORD DE QUAI, À VENDRE MURS COMMERCIAUX d'un local professionnel situé proche centre-ville d'une superficie d'environ 60 m2. Etat général très bon et entièrement climatisé, avec toilette et salle d'eau. Possibilité de parking.
Toute activité permise sauf nuisance.

Fiche Id-OCT24665g : Bureau de 16.08m² dans cabinet paramédical. Pièces communes: accueil
- couloir
- débarras
- WC. Convient pour activités autres que celles déjà présentes (Psychologue
- Hypnose
- Médecine Chinoise et massages
- Emdr mouvements oculaires). Disponible le 08/03/2026. Adresse: Rue Pierre Sémard à Sète. 3 professionnels sont déjà installés
- qui pratiquent dans le domaine de la santé et du bien-être psychologique et physique. Si votre activité est différente de ces sujets
- n'hésitez pas à nous contacter.
- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 361 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 38 Euros/mois
- Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 177 Euros
- Dépot de garantie : 285 Euros
- DPE réalisé le : 04/11/2021
- Classe-Energie A : 80 kWh.m2.an
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT27396g : Au sein d’un immeuble sécurisé situé dans le quartier des Métairies
- découvrez ce bureau d’environ 89
- 43 m² offrant un environnement de travail agréable et lumineux. Situé au premier étage avec ascenseur
- le local bénéficie d’une vue sur l’étang de Thau
- apportant un cadre de travail appréciable au quotidien. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible
- ce bureau conviendra parfaitement à une activité tertiaire
- libérale ou de services. Paiement du loyer au trimestre. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
- n’hésitez pas à contacter Anaïs. D’autres locaux professionnels sont également disponibles à la location.
- Mentions légales : Loyer mensuel 1006 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 1810 Euros
- Dépot de garantie : 3018 Euros
- DPE en cours
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Sete
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Sète centre-ville. Vente murs professionnels/commerciaux de 95 m² en parfait état. Bel espace lumineux,climatisé et modulable. Actuellement agencés en 4 postes distincts. Lieu idéal pour profession libérale, activités tertiaires, desservi par transports en commun. Parkings à proximité. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Prix : 250.800 € FAI. Mandat 26/5/102

Sète, quartier dynamique. Location bureaux 17.5m² neufs avec climatisation réversible. Salle d'attente 8m², toilettes et espace cuisine / salle de pause 8m² en commun. Parfait pour cabinet médical, avocat, archi, compta, beauté, ... Loyer : 550€ charges comprises, incluant le ménage, la consommation d'eau, d'électricité et la connexion internet. Bail d'1 an avec possibilité de bail professionnel par la suite. Honoraires de location : 12.5% HT du loyer annuel HC HT. Mandat : 26/2/34-2.

Sète centre-ville, bureaux 45m² + terrasse à louer. En étage avec ascenseur, ils sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite et climatisés. Parfait pour un cabinet médical, un bureau d'étude, des cours particuliers... Loyer mensuel : 720€ hors charges, local disponible immédiatement. Honoraires d'agence : 900€ HT à charge locataire. Mandat : 26/3/58.

Sète, hors centre-ville. Bureaux 14.5m² neuf avec climatisation réversible à louer. Salle d'attente 8m², WC et espace cuisine / salle de pause 8m² en commun. Idéal pour les professions médicales, libérales, architecte, comptable, esthétique, paramédical ... Loyer : 500€ charges comprises, incluant le ménage, la consommation d'eau, d'électricité et la connexion internet. Bail d'1 an avec possibilité de bail professionnel par la suite. Honoraires de location : 12.5% HT du loyer annuel HC HT. Mandat : 26/2/34.

Sète, zone artisanale. Bureaux neufs 78m² et 3 places de parking à vendre. Locaux aménagés, hors cloisonnement intérieur, complétés par une terrasse privative de 36m². Emplacement stratégique entre le port de Sète, l'autoroute A9 et la ville. Possibilité d'ajouter des places de parking supplémentaires. Prix : 314.364€ TTC, honoraires inclus (TVA récupérable : 52.394€). Référence : 21/9/134.

A proximité de Sète. Bureaux 27m² à louer, disponibles immédiatement. Emplacement accessible, avec du stationnement, à 5 minutes de Sète et de l'autoroute A9, 25 minutes de Montpellier. Locaux climatisés et très lumineux. Loyer mensuel : 650€ charges comprises. Idéal pour les professions médicales, activités tertiaires, conciergerie... Photos sur demande. Honoraires de location : 938€ TTC. Mandat : 24/3/675.

Au cœur de l’Occitanie à Sète. Bureaux 359m² avec terrasses et patio à louer. Idéalement desservi par les transports, il conviendrait parfaitement pour le siège social d’une PME à 3km du Port international de Sète, 9km de l’autoroute A9 et 40km de l’aéroport Montpellier-Méditerranée. Profitez d’un espace lumineux en étage, avec ascenseur et climatisation. Loyer : 5 250€/mois hors charges et taxes (non soumis à TVA). Honoraires : 6 563€ HT. Référence : 23/8/175.

Sète, entrée de ville. Bureaux neufs à louer, 70m² + terrasse 33m², en R+1. Disponibles fin 1er trimestre, ils seront livrés entièrement aménagés, hors cloisonnement intérieur. Emplacement idéal à quelques minutes de l'autoroute A9, de la gare de Sète et facilement accessible en provenance des communes voisines du bassin de Thau. Loyer mensuel : 1.280€ HT, places de parking en sus : 125€ HT/unité. Mandat : 24/3/62. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT.

Locaux d'activité à louer, idéalement situés à l'entrée de Sète dans une zone en plein développement, proche de toutes commodités notamment l'accès bus, autoroutier et gare, assurant une desserte optimale.

Locaux équipés de manière qualitative comprenant 7 bureaux (dont 3 d'environ 15m2 pouvant être affectés en salle de réunion ou espace de travail partagé), 1 grand open space de plus de 45m2 équipé d'une cuisine, 1 local technique équipé du raccordement fibre, 1 espace détente/douche et 2 wc.

Climatisation réversible.

Places de parking

Bail possible dérogatoire, professionnel ou commercial.

-Loyer mensuel: 2400€ HT/HC
-Charges mensuelles provisionnelles : 250€ HT comprenant entre autre ordures ménagères, eaux et taxe foncière.
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.924608

SETE
- ZAE Les Eaux Blanches
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A VENDRE local pour une surface de 141.69 m² au sol (quote-part des parties communes inclus)


Bâtiment neuf, possibilité vitrine.

Prix de vente : 281 963 € HT

Parkings privatifs en sus : 7 000 € HT/unité

Frais de notaire réduits.


Livraison : Fin d'année 2026.

Honoraire d'agence charge acquéreur 3%HT du prix de vente HT/HD

Nous contacter pour plus de détails.

SETE
- ZAE Les Eaux Blanches Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités showroom,

Ensemble immobilier mixte, bureaux en R+1 d'une surface de 85.70m², avec terrasse

classification ERP5, 3 places de parking extérieur

Actable immédiatement

Prix de vente :276 294 € TTC


Prix de vente parking : 7 000 € HT/unité

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3%HT du prix de vente

Nous contacter pour plus de détail.