à vendre GILLY SUR ISERE immeuble

Dans un cadre d'exception, venez découvrir cet Hôtel particulier situé au centre du village d'Albiez-le-jeune , sur les hauteurs de Saint Jean de Maurienne en Savoie. A 15 minutes de la ville, dans une vallée en pleine expansion, carrefour incontournable de l'Europe, profitant prochainement d'une gare internationale (Lyon, Chambéry, Saint Jean de Maurienne, Turin).
Vous pouvez bénéficier du domaine skiable d'Albiez-Montrond été et hiver. Propice à la détente aux activités sportives autour de son plan d'eau, des randonnées pédestres de montagne, et de VTT.
Cet Hôtel avec sa vue panoramique imprenable sur les Aiguilles d'Arves et à la vallée de l'Arvan est idéal pour un établissement de bien être accueillant une clientèle de sportifs ou touristique profitant d'un ensoleillement exceptionnelle dans un cadre idyllique.
Il peut également réhabiliter en appartements, studios... et un commerce au rez-de-chaussée.
N'hésitez à me contacter pour échanger sur vos différents projets.
Cette annonce référence 229343 vous est présentée par votre agent commercialDELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2009
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein coeur d'Albertville, nous vous proposons cet immeuble idéalement situé. Celui-ci comprend un local commercial de 66.94 m² avec sa partie boutique, sa réserve, sa cour privative et son point d'eau. Au 1er étage, vous trouverez un 1er appartement traversant et vide de type T3 de 63.19 m² comprenant : une entrée, un salon donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un appartement T3 de 51.01 m² vendu loué, et composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cusine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Le commerce, au rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place et l'appartement du 2ème étage, de 51.01 m², aussi. L'appartement T3 de 63.19 m² du 1er étage vient de se libérer. Les revenus locatifs mensuels actuels (du commerce et de l'appartement du 2ème étage) sélèvent à plus de 1500 euros soit une rentabilité locative brute de 5.34 % (sans compter le T3 du 1er étage qui vient de se libérer et qui ne fera qu'augmenter la rentabilité locative.). Chaque logement et commerce sont équipés individuellement de leurs compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur le bâtiment. Ce bâtiment vous est proposé à 345 000 €. Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez Virginie, votre agent Albertville au , - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 798.503.504 Chambéry. (réf. 85002111292) et . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /