AV immeuble sur deux niveaux 355m² à Marmande 45000 € ( N° 2314605,A)

AV immeuble sur deux niveaux 355m² à Marmande

Prix de vente

45 000€

Surface

355 m²

Montant au m²

127€/m²

Idéalement placé, ce bien en rez de chaussée comprend, côté rue, une entrée de 40 m² et une grande salle de 85 m².
Sur l'arrière, une pièce de 28 m² avec cheminée, une cuisine avec cellier, le tout donnant sur une cour intérieur de 30 m².
À l'étage cinq chambres de 20 à 40 m² comprenant chacune une salle d'eau.
Une cour sur l'arrière permet de garer plusieurs voitures.
Une partie de la toiture est à revoir.
Écoles et commerces à proximité.
Canal et voie verte tout proche du bien.
Écoles et commerces à proximité.
Marmande, Tonneins, Casteljaloux, échangeur d'autoroute sont à dix minutes.
Cette annonce référence 207229 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 45 000 € (126.76 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 355 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Marmande, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 45 000 € (126.76 €/m²)

Surface de 355 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 207229

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

447 €/m² Prix bas

850 €/m² Prix médian

1224 €/m² Prix haut

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Au rez de chaussée, sur une surface de 385 m² :
- deux grandes salles de 190 m² et 85 m².
- une cuisine de 16 m² et une pièce attenant à la cuisine de 26 m².
À l'étage :
- sept chambres de 16 à 40 m² avec salles d'eau.
- un grenier aménageable avec hourdis de 90 m².
Idéalement situé :
- parking sur la parcelle
- près du Canal et voie verte,
- commerces à proximités.
- échangeur d'autoroute à dix minutes.
- Bordeaux à cinquante minutes.
- Marmande, Casteljaloux, Tonneins à quinze minutes.
Cette annonce référence 189660 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
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Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 8,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À l'étage, trois grandes chambres de 20 à 40 m² avec salle d'eau.
Au même niveau, un grenier avec hourdis de 90 m² sur une hauteur de 6 m, pour avoir la possibilité de faire un duplex.
La toiture est en bon état.
Le bien est près du canal et de la voie verte.
Écoles et commerces à proximité.
Marmande, Tonneins, Casteljaloux, échangeur d'autoroute sont à dix minutes.
Cette annonce référence 207225 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - (réf.830522)