Vente immeuble à rénover au coeur du Châble

À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au cœur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité.

Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité.

De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse.

Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au cœur des montagnes.

Pour toutes les informations fiscales, nous contacter.
Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CPI 7401 20 0

EXCLUSIVITE
Située dans un emplacement privilégié, cette maison mitoyenne se compose d'un espace commercial, d'un appartement et de combles aménageables.
Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 62 m², avec vitrines permettant une bonne visibilité, composé de deux grandes pièces et d'une cuisine , idéal pour artisans, commerçants, professions libérales ou investisseurs.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 m², comprenant
deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé sud.
Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2.
En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1653 E et 2237 E
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Annecy 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 357 334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Copropriété de 13 lots ().
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .