A vendre RDC à rénover 70m² à Achicourt bon empl 149500 € ( N° 2628326,A)

A vendre RDC à rénover 70m² à Achicourt bon empl

Prix de vente

149 500€

Surface

130 m²

Montant au m²

1 150€/m²

Opportunité Unique : Rez-de-Chaussée avec Potentiel Exceptionnel.

Situé dans un secteur hautement recherché, ce bien jouit d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités :

Gare : Accès direct et rapide, Bus : Arrêts à quelques pas, Commerces, écoles, services : Tout est accessible à pied.

Ce rez-de-chaussée offre une base solide avec un volume intéressant pour créer le logement de vos rêves :

Composé: d'une grande pièce à vivre lumineuse (salon/séjour),une chambre attenante, une mezzanine offrant un espace couchage ou bureau supplémentaire.

Une cuisine, une salle de bain et des sanitaires.

Un véritable havre de paix en ville, parfait pour les repas en plein air ou le jardinage, un accès Véhicule Facilité : Possibilité d'accéder au bâtiment par les deux côtés, simplifiant l'aménagement et le stationnement et une cave qui permet un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Ce bien nécessite des travaux mais offre un GRAND POTENTIEL pour :

Logement Principal Cosy et Personnalisé : Rénovez à votre goût et optimisez chaque mètre carré.

Création d'un Loft Unique : Profitez de la grande pièce à vivre pour une transformation audacieuse et moderne.

Prix du bien: 149 500 EUROS

- Prix de vente : 149500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 617 € Preneur

- Honoraires : 9500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 149500 € (1150.00 €/m²)

Honoraires : 9 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

331 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

F

331 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Achicourt, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 149500 € (1150.00 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 62_0184

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

815 €/m² Prix bas

1181 €/m² Prix médian

1987 €/m² Prix haut

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Honoraires d'agence : 7 083,33 € HT + 1 416,67 € TVA, soit 8 500 € TTC (8.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 091 666 € HT + 8 333,2 € TVA, soit 1 099 999,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 050 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 050 000 € TTC
Honoraires d'agence : 41 666 € HT + 8 333,2 € TVA, soit 49 999,2 € TTC (4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC (6.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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