AV local commercial 55m² centre Boulogne-sur-Mer

AV local commercial 55m² centre Boulogne-sur-Mer

Prix de vente97 400 €
Surface100 m²Montant au m²974 €/m²
Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant et dynamique.
Le bien dispose d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine offrant une excellente mise en valeur pour toute activité commerciale ou de services.
La surface commerciale est d'environ 55 m², agencée de manière fonctionnelle et agréable.
Le local bénéficie également de trois caves représentant une surface totale d'environ 45 m², idéales pour du stockage ou des espaces annexes.
Ce bien constitue une belle opportunité pour une installation commerciale en centre-ville, dans un secteur vivant et attractif.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 97 400 € (974 €/m²)

Honoraires : 10 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 87 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 11,95 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Surface divisible

Copropriété

7 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 97 400 € (974 €/m²)

Surface : 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 1035_1613

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

865€/m²
Prix bas
1 273€/m²
Prix médian
1 751€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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RARE sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 091 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 050 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666 € HT + 8 333,2 € TVA, soit 49 999,2 € TTC

Justine BOURHIM, : ,
- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Prix de vente535 500 €

Surface484 m²Montant au m²1 106,4 €/m²

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium – Secteur CUA

Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place

Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.

Les points forts du bâtiment

  • Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.

  • Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.

  • Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.

Agencement fonctionnel (Tout confort)

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Indicateurs Financiers & Sérénité

  • Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).

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  • Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.

Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

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Loyer annuel: 46249 euros HT

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Prix du bien: 535 000 euros frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 535500 € TTC F.A.I

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