Local commercial modulable de 200 M2 à Arques

Opportunité d'investissement – Grand local commercial modulable de 200 m² à Arques (62510)
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Découvrez ce vaste espace professionnel idéalement situé sur la commune d'Arques, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, tertiaire ou artisanale.

​Une disposition polyvalente et fonctionnelle :

​Rez-de-chaussée :

Deux espaces d'accueil/vente lumineux avec vitrines et accès privatifs distincts (55 m² et 45 m²), parfaits pour séparer deux activités ou créer une sous-location. Un espace arrière complémentaire mène à une salle d'eau et donne sur l'extérieur.

​Étage :

Un grand plateau vitré et ouvert de 45 m², suivi d'un dégagement desservant 3 bureaux indépendants (11 m², 16 m² et 12 m²), un second point d'eau ainsi que des WC séparés.

​Sous-sol : Plus de 120 m² d'espace de stockage idéal pour l'archivage ou entreposer des marchandises.

​Extérieurs & dépendance :

Une cour entièrement close avec une dépendance sur dalle béton de 28 m² apporte un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire très appréciable.

​Caractéristique techniques :

​Menuiseries en PVC double vitrage et bois.
​Chauffage central au fioul.
​Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 197 901 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 188 005,95 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,05 € HT + 1 979,01 € TVA, soit 11 874,06 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999916885