Vente local commercial loué de 55m² à Divion

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 8 400 € DE LOYERS ANNUELS – RENTABILITÉ NETTE 10.12 % INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ces murs commerciaux d'environ 55 m², déjà loués, idéalement situés en plein centre-ville. Le local est actuellement exploité en friterie et génère un loyer de 700 € HORS CHARGES par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels nets. LES CHIFFRES À RETENIR • 55 m² environ • 700 € Hors Charges / mois • Charges 80€ (correspondant à la taxe foncière et à l'assurance propriétaire non occupant) • 8 400 € de loyers Hors Charges / an • Locataire en place depuis le 1er avril 2026 • Rentabilité annoncée nette : 10.12 % • Aucun travaux à prévoir UN LOCAL PRÊT À INVESTIR Créé en 2011 et en très bon état général, le local est propre, entretenu et immédiatement exploitable. Il comprend : • une salle avec espace de restauration sur place, • une zone de préparation et de cuisson équipée, • un espace de rangement, • une réserve avec plonge, • un vestiaire, • un WC indépendant. Le local dispose également d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR ✓ Locataire déjà en place bail commercial 3,6, 9 ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Emplacement central ✓ Stationnement facile à proximité ✓ Local en bon état ✓ Activité commerciale déjà installée Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher lui-même un locataire. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir les éléments financiers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.