Local commercial 179m² à vendre à Achicourt centre
Opportunité Rare au Cœur de la ville d'Achicourt : Local Commercial à Fort Potentiel d'Élévation !
Vous cherchez l'emplacement idéal pour lancer votre activité ou réaliser un investissement immobilier hautement rentable € Ne cherchez plus !
Situé en plein centre d'un quartier dynamique et recherché, ce local commercial/professionnel bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité hors pair.
Les points forts qui font la différence :
- Emplacement stratégique : Au cœur du quartier, à deux pas des écoles et de tous les commerces de proximité.
Accessibilité totale : À proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun pour faciliter le quotidien de vos clients et collaborateurs.
Zéro stress stationnement : Un grand parking gratuit est situé juste à côté.
Potentiel exceptionnel : Possibilité rare de construire des étages supplémentaires (surélévation), idéal pour agrandir votre espace ou créer des appartements/bureaux à la location.
Un bien avec un tel droit à bâtir au centre-ville est une denrée rare. Parfait pour un siège social, un cabinet médical, un commerce ou un projet de promotion immobilière.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Prix du bien: 245 650 euros
- Prix de vente : 245650 € TTC F.A.I
- Charges annuelles : 1700 € TTC
- Taxe foncière : 2459 € Preneur
- Honoraires : 15650 € TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 245 650 € (1 372,35 €/m²)
Honoraires : 15 650 €
Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 179 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus P. Curie (180m)
- Bus Chaufferie (193m) - Lignes : 2, D2
- Bus Londres (210m) - Lignes : 7
- Bus Jean-Macé (243m) - Lignes : 7
- Bus Laval (257m) - Lignes : D2
- Bus Carrefour 4 As (279m) - Lignes : 7
- Bus Collège - Piscine (334m) - Lignes : 2, D2
- Bus Sans nom (390m)
- Bus Brossolette (396m) - Lignes : 7
- Bus Achard (404m) - Lignes : 2, D2
- Bus Moulins - Hacart (421m) - Lignes : 2, D2
- Bus Renan (468m) - Lignes : D2
- Bus 19 Mars (470m) - Lignes : 2, D2
- Bus Delcourt (474m) - Lignes : 7
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Achicourt, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 245 650 € (1 372,35 €/m²)
Surface : 179 m²
Contact
Référence CessionPME: 62_0236
Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME