Vente immeuble mixte commerce / habitation à

Idéal investisseur, immeuble à usage d'habitation et de commerce à vendre dans le secteur de Yutz.
Le bien se compose :

- sous-sol : 2 caves

- rez-de-chaussée : bar équipé, Licence IV attaché aux murs

- 1er étage : appartement

- 2éme étage : appartement
Il est possible de créer 2 lots par étage, travaux à prévoir aux étages.
Un garage et une cour, complète le bien.
Le flux important de véhicules permet une bonne visibilité.

- Complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares à fort potentiel touristique, équestre et hospitality au cOEur de l’Europe À proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord, ce complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares s’inscrit au sein d’un domaine forestier remarquable. Un actif rare à fort potentiel de développement, au croisement de l’excellence équestre, du tourisme expérientiel, du bien-être et de l’hospitality haut de gamme. Véritable écrin naturel, au cOEur de la nature, idéal pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Des installations de grande qualité Le domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures haut de gamme, parmi lesquels :
- un haras de qualité avec écurie de 32 boxes, 32 paddocks attenants, un manège, deux carrières, un rond de longe et un grand hangar,
- 18 prés spacieux avec abreuvoirs automatiques,
- un restaurant entièrement équipé, avec terrasse,
- deux appartements de fonction, de type F3 et F6,
- un espace séminaire équipé avec terrasse,
- ainsi que plusieurs infrastructures complémentaires. Un fort potentiel de développement : La localisation, l’architecture, la qualité des prestations existantes et la configuration du site offrent une grande liberté d’aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives de développement ou de reconversion, parmi lesquelles :
- l’implantation d’un hôtel-spa haut de gamme avec restaurant,
- le développement de cottages nature autour d’un étang naturel,
- le développement de cottages nature à proximité du centre équestre,
- une extension pour compétition indoor,
- la création d’une clinique équestre, avec la possibilité, selon le projet envisagé, d’acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Patrimoine et culture : Le domaine s’inscrit au coeur d’un environnement riche en patrimoine et en culture, à proximité immédiate des sites emblématiques du Pays de Bitche. Il se situe à quelques minutes de la Citadelle de Bitche, témoin majeur de l’histoire militaire régionale, ainsi que du site verrier de Meisenthal, haut lieu de la création verrière contemporaine. La Cristallerie Saint-Louis, berceau du cristal en France, vient compléter cette offre culturelle d’exception. * Dossier complet sur demande. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 839180817 .