Entrepôts loués Rentabilité immédiate GARD 1155000 € ( N° 2282835,A)

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Vauvert

VAUVERT – ENTRÉE ZAC – ENSEMBLE COMMERCIAL 230 M² – 2 LOTS SÉPARABLES – IDÉAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS

Emplacement n°1 à Vauvert, en entrée de zone d’activité, pour cet ensemble immobilier professionnel d’environ 230 m², composé de deux lots communicants ou indépendants :
• un local commercial / activité / entrepôt d’environ 140 m²
• un plateau bureaux d’environ 90 m² type ancien T4

Le tout offre une forte visibilité, une façade avec vitrine, des parkings en façade, et une configuration particulièrement recherchée pour :
• achat revente
• division
• location de deux lots
• implantation d’entreprise
• showroom + bureaux
• activité artisanale, commerciale ou tertiaire

Prestations :
• locaux isolés
• climatisation réversible
• fibre et baie de brassage
• éclairage LED
• rideau métallique et alarme
• espace bureaux avec cuisine, open space / bureaux, salle d’eau, WC

Gros point fort : possibilité d’exploiter l’ensemble en un seul lot ou de dissocier les deux espaces, pour une stratégie patrimoniale ou spéculative.

Deux options d’acquisition :
• achat immobilier classique
• ou achat des parts sociales (économie supèrieure à 22 000€) avec reprise d’un prêt à 1,95 % nominal

Bien rare, polyvalent, avec potentiel de rendement et de valorisation sans travaux !

Prix net vendeur : 285 000 €
Honoraires apporteur : 3.20 % charge acquéreur

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Milhaud

À la sortie Ouest de Nîmes, découvrez ce programme immobilier composé de 6 lots, dont 5 sont actuellement proposés à la vente par . Chaque lot développe une surface totale de 140 m², répartie de manière identique : 100 m² en rez-de-chaussée complétés par 40 m² en mezzanine. Ces espaces, traversants, offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant des aménagements variés et valorisant les volumes. Chaque lot est équipé d'une borne de recharge électrique, de sanitaires (WC) et dispose d'une place de parking extérieure. Ces locaux sont adaptés à de nombreuses activités (bureaux, professions libérales, showroom…), toutes autorisées sauf restauration. Une opportunité rare sur un secteur dynamique et facilement accessible.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 534 539 4nregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mons

Découvrez avec INotre équipeune opportunité unique à Mons : des locaux d'activités à vendre, offrant 645 m² non divisibles pour stimuler votre entreprise. Idéalement situés, ces espaces dynamiques sont parfaits pour votre croissance. Ne manquez pas cette chance d'optimiser vos activités. Contactez sndre ! À proximité de la Route RD 6 / route d'Alès, vous trouverez plusieurs arrêts de transports en commun. Parmi eux, l'arrêt de bus "La Garrigue" desservi par la ligne 12, ainsi que la gare SNCF de Saint-Hilaire-d'Ozilhan à quelques kilomètres de là. Vous pourrez donc facilement vous déplacer depuis cette adresse grâce à ces différents moyens de transport.
Route RD 6 / route d'Alès