Vente bâtiment industriel 2700m² à Poitiers 1785000 € ( N° 2400253,A)

Vente bâtiment industriel 2700m² à Poitiers

Prix de vente

1 785 000€

Surface

2 800 m²

Montant au m²

638€/m²

L'agence Poitou Vendée vous propose, Grand Poitiers commune de Chasseneuil
- A vendre / à louer bâtiment industriel de 2800m²

Produit très rare sur le marché en bon état d'entretien, indépendant sur sa propre assiette foncière, composé d'une zone de production de 2100m² environ chauffé (gaz) et dont l'isolation a été entièrement reprise (toiture et isolation 200mm sans amiante)

Un espace de stockage de 300m² en mezzanine permet de dégager la zone de travail.

Le chargement des ateliers (ou entrepôt) se fait via deux portes sectionnelles, accessibles porteurs et PL.

Les bureaux totalisent environ 600m², divisés en espaces cloisonnés, un vaste accueil client ou show-room, locaux sociaux, archivage...

Les bureaux d'une surface de 400m² sont en bon état, confortables avec huisseries récentes, éclairages led, câblage réseau, fibre optique (salle informatique et baie de brassage dédiée).

La situation en bordure de D910 offre un excellent support de communication pour votre entreprise avec 80m de façade

Au dehors, parking privatif

Ensemble édifié sur un terrain de 5406m², clôturé, accessible par deux portails.

Les voies d'accès sont les plus rapides dans la Vienne : la D910 (ancienne N10) et l'autoroute A10 sortie Futuroscope.

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Très peu de bâtiment de ce type sont disponibles et comparativement, un bâtiment neuf sera proposé au double du prix / loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A10
D910
-

Données Financières

Prix de vente : 1785000 € (637.50 €/m²)

Honoraires : 85 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2 800 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aérothermes, Baie de Brassage, Bardage double peau, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Couverture bac acier double peau, Douche(s), EDF 380, Fibre optique, Kitchenette, Parking Extérieur, Porte sectionnelle :2, Salle de repos, Salle de réunion, Salle informatique, Secrétariat, Site clos, Type de chauffage :Gaz, Type de couverture :Panneaux sandwich, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1785000 € (637.50 €/m²)

Surface de 2 800 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_1306

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

416 €/m² Prix bas

790 €/m² Prix médian

1094 €/m² Prix haut

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-           Espace dépôt/stockage (375m²) : Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L) Accessibilité et stationnement :
-           6 places de parking privatives
-           Accès à un parking commun pour les visiteurs
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Ce local idéal pour les flux logistiques tout en facilitant l'accueil des clients et partenaires développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes isolés et chauffés par aérothermes gaz, assurant des conditions adaptées aux activités industrielles et techniques.

Une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres garantit une parfaite accessibilité aux poids lourds.

L'ensemble dispose d'une dizaine de places de parking foisonnées.

PRIX DE VENTE : 1.000.000€/HT

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques :