Local d'activité 1900m² à vendre à Poitiers 1050000 € ( N° 2654978,A)

Local d'activité 1900m² à vendre à Poitiers

Prix de vente

1 050 000€

Surface

1 900 m²

Montant au m²

553€/m²

vous propose à la vente un local d'activité bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein d'une zone particulièrement recherchée pour sa visibilité et ses accès immédiats aux grands axes.

À l'entrée, un show-room propose un espace d'exposition ou d'accueil qualitatif, avec en complément environ 600 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux qui intègrent salle de réunion, vestiaires mixtes et sanitaires, offrant un cadre de travail structuré et indépendants pour les équipes.

Ce local idéal pour les flux logistiques tout en facilitant l'accueil des clients et partenaires développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes isolés et chauffés par aérothermes gaz, assurant des conditions adaptées aux activités industrielles et techniques.

Une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres garantit une parfaite accessibilité aux poids lourds.

L'ensemble dispose d'une dizaine de places de parking foisonnées.

PRIX DE VENTE : 1.000.000€/HT

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1050000 € (552.63 €/m²)

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 900 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aérothermes, Aire de manoeuvre, Archives, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Convecteurs électriques, Douche(s), EDF 380, Fibre optique, Individuel au gaz, Nbre Parkings extérieurs :10, Porte sectionnelle :4x4m, Réseau air comprimé, Salle de repos, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1050000 € (552.63 €/m²)

Surface de 1 900 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_2180

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

416 €/m² Prix bas

790 €/m² Prix médian

1094 €/m² Prix haut

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-           Espace showroom et bureau (125m²) : Vitrine de plus de 3ml offrant une excellente visibilité commerciale Espace chauffé par aérothermes électriques (soufflants)Sanitaires privatifs
-           Espace dépôt/stockage (375m²) : Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L) Accessibilité et stationnement :
-           6 places de parking privatives
-           Accès à un parking commun pour les visiteurs
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A VENDRE Poitiers, Saint-Benoît, 1
- Local d'une surface totale de 187 m².

2-Environnement : Idéalement situé proche de la ville de Poitiers.

3-Economie : prix : 350 000 € ; Honoraires : 25 200 € TTC

4-Disponibilités : immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5 min de l'hypercentre de Poitiers et à 10 min du péage de l'A10.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :