Local d'activités récent 161m² à Civrieux A46

Prix de vente

280 000€

Surface

161 m²

Montant au m²

1 739€/m²

Au sein d'un parc d'activités récent (de 2019) idéalement situé à 5 min de l'A46, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 161 m² comprenant 105 m² d'activités et 56 m² de bureaux aménagés, climatisés répartis sur 2 niveaux.
Vente ou Location Local d'Activités récent - Civrieux (01390) - 161 m²
Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), à 5 min SNCF Gare TER de Mionnay à 10 min Bus Bus du réseau Saônibus desservant Villefranche et Saint André de Corcy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 280000 € (1 739,13 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 161 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
Mezzanine	Bureaux	28				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	105				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	28				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4	Activités	161	Septembre 2026	118,51 HT/HC/m²/an	1 920 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 739,13 HDE/m²	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	4
Total		161 m²

Equipements

Parc :
Ensemble immobilier en copropriété composé de 5 bâtiments dont 1 disposant de restauration et d'une crèche au rez-de-chaussée.
4 autres bâtiments d'activités divisés en plusieurs lots de copropriétés avec pour la majorité une structure béton / charpente métallique
Ensemble immobilier fibré
Enseigne en façade possible
Parking : Stationnement libre
Bâtiment E :
Lot d'activités d'environ 161 m² :
Porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 3 m)
HSP d'environ 5 mètres
Tarif bleu
Bureaux aménagés entièrement climatisés et cloisonnés : 1 bureau au RDC + 1 bureau au R+1
Sanitaire PMR
Le local est équipé d'un accès FIBRE et est entièrement sécurisé avec la présence d'un système d'alarme anti-intrusion connectée et système de vidéoprotection intérieur et extérieur.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Civrieux, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 280000 € (1 739,13 €/m²)

Surface de 161 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1421379-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

522 €/m² Prix bas

1212 €/m² Prix médian

1477 €/m² Prix haut

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EMPLACEMENT N°1
- BOURG-EN-BRESSE (Sortie Immédiate)

Opportunité rare : Local d'activités de 1 100 m² sur axe passant

Bénéficiez d'une implantation stratégique au cœur d'une zone commerciale et artisanale très dynamique. Situésur l'une des rues principales en sortie de Bourg-en-Bresse, ce complexe offre une visibilité de premier ordre pour votre enseigne.

Descriptif du bien

L'ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 2 500 m², se décompose comme suit :

Surface totale : Environ 1 100 m² de bâti.
Bureaux : 250 m² d'espaces administratifs (entièrement modulables et transformables selon vos besoins).
Entrepôt indépendant : Un bâtiment annexe de 180 m², idéal pour le stockage ou une activité isolée.
Extérieurs : Large terrain permettant le stationnement de clients/salariés et les manœuvres de livraison.

Les points forts

Disponibilité : Immédiate.
Polyvalence : Idéal pour du négoce, du stockage, un showroom ou une activité artisanale/industrielle (toutes activités autorisées).
Visibilité : Flux véhicule important sur une rue principale de la zone.

Contact & Informations

Pour toute visite ou dossier complet, contactez :

honoraires à charge vendeur

- Prix de vente : 848000 €