Local d'activités à vendre à Miribel les Echets 1999000 € ( N° 2671578,A)

Local d'activités à vendre à Miribel les Echets

Prix de vente

1 999 000€

Surface

2 637 m²

Montant au m²

758€/m²

A Miribel les Echets, nous vous proposons à la vente, un local d'activités rénové d'une surface totale d'environ 2 637 m² comprenant 2 546,50 m² au RDC (dont 824 m² de parking couvert composé de 25 places) et 90,50 m² à l'étage.
Ce local dispose également de 9 places de parking extérieures. Vente Local d'activités - Miribel Les Echets (01700) - 2 637 m²
Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A432 SNCF Gare Les Echets à 1,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1999000 € (758,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 637 m² non divisibles

Surface de 2 637 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Activités	90,5										2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	2 546,5										2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
		Parkings	-										2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule 5 & 13		Activités	2 637	Immédiate							758,06 HDE/m²		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement		5 & 13
Total			2 637 m²
9 extérieur

Equipements

Lot 5 : Local de 2 637 m² (dont 824 m² de parking couvert) - Rénovation totale en 2014 :
Charpente métallique
Hauteur sous toiture la plus basse : 4,44 m
Hauteur sous toiture la plus haute : 6,31 m
Couverture : bac acier isolée
Toiture sans amiante
Eclairage naturel par 7 skydômes dont 2 avec ouverture par vérins pour aération naturelle du bâtiment
Vidéo surveillance 10 Caméras et système d'alarme
Eau chaude (production directe) gaz
Ventilation double-flux
Chauffage aérothermes gaz
Climatisation adiabatique
(Possibilité d'installer des mezzanines pour augmenter la surface exploitable)
Parkings privatifs :
25 places dans le parking couvert et fermé de 824 m²
9 places de parking extérieures (Lot 13)
Soit 34 places de parking dont 2 PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

88 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

88 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Miribel, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1999000 € (758,06 €/m²)

Surface de 2 637 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1263916-0V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

522 €/m² Prix bas

1212 €/m² Prix médian

1477 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Miribel

Ce bâtiment de 4 223 m² à vendre à Miribel-les-Échets offre un environnement idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services. Conçu pour allier fonctionnalité et confort, il se compose de vastes espaces de production et de stockage, de bureaux aménagés sur 2 niveaux ainsi que de locaux sociaux. Un terrain de plus de 11 000 m² entièrement clos, complété par de nombreux stationnements, assure une circulation fluide des véhicules, y compris des poids lourds.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A46 et A432 et aux portes de la métropole lyonnaise, renforce l'attractivité de ce bien pour toute entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Miribel

Local d'activité à vendre MIRIBEL (01)-locaux d'activité/entrepot + bureaux de 2600m2 environ, option ERP 5eme catégorie obtenue.
rare, dans le projet précédent, un dossier ERP avait été obtenu pour l'ensemble, vous avez donc soit l'option d'en faire un un nouvel ERP, soit retour sur de l'activité, de l'entrepôt ou industrie ..
le bâtiment date de 1987, mais cette partie a été entièrement refaite, toiture neuve ( pas d'amiante) , l'agencement, l'électricité, locaux sociaux, etc ..création d'un système de rafraichissement adiabatique sur l'ensemble des parties hautes, climatisation et VMC double flux sur les parties bureaux et le reste .
un parking couvert de 25 places a été créée pour l'ERP, mais peut reprendre également sa destination entrepôt/activité si besoin..
donc de nombreuses options envisageables pour ce local, que ce soit un laboratoire alimentaire, un entrepôt, un local d'activité etc..
selon le projet, l'ancienne activité a laissé de beaux et grands vestiaires homme/femme séparés, 3 salles d'expo ou autres de 50 à 150m2, etc..
l'ensemble est disponible de suite .
prix de vente 1 999 000€ HAI dont un solde de TVA résiduelle d'environ 100K€ sur les travaux, donc récupérable immédiatement, soit un prix de vente de 1 899 000 HAI hors TVA.
plus d'informations sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.923689