Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Miribel

Au coeur de la zone des Échets à Miribel, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1027 m² comprenant 911 m² d'activités et 116 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC. Ce local dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée, d'un tarif jaune et de canalis. Idéal pour une activité de production. Vente ou Location Local d'activités - Miribel Les Echets (01700) - 1 027 m² vu à la location au coeur de la zone des Échets à Miribel, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1027 m² comprenant 911 m² d'activités et 116 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC. Ce local dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée, d'un tarif jaune et de canalis. Idéal pour une activité de production. Disponibilité immédiate !
Autoroute À proximité immédiate des autoroutes A46 (Rocade Est) et A432 SNCF Gare Les Echets à 3 min

Sur un terrain indépendant et clos de 17448 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités en excellent état d'une surface totale d'environ 9623 m² comprenant 7316 m² d'activités et 2307 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce bâtiment offrant des prestations de qualité est équipé de 10 quais et dispose de 85 emplacements de parking extérieurs. Location Local d'activités - Miribel (01700) - 9623 m² &à la location à Miribel, sur un terrain indépendant et clos de 17448 m², un bâtiment d'activités en excellent état d'une surface totale d'environ 9623 m² comprenant 7316 m² d'activités et 2307 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce bâtiment offrant des prestations de qualité est équipé de 10 quais et dispose de 85 emplacements de parking extérieurs. Disponible immédiatement !
Autoroute D1083 à proximité Autoroute À 7 km du croisement de l'A46 / A42

A Miribel les Echets, nous vous proposons à la vente, un local d'activités rénové d'une surface totale d'environ 2 637 m² comprenant 2 546,50 m² au RDC (dont 824 m² de parking couvert composé de 25 places) et 90,50 m² à l'étage. Ce local dispose également de 9 places de parking extérieures. Vente Local d'activités - Miribel Les Echets (01700) - 2 637 m² &ae à la vente à Miribel-les-Echets, un local d'activités rénové d'une surface totale d'environ 2 637 m² comprenant 2 546,50 m² au RDC (dont 824 m² de parking couvert composé de 25 places) et 90,50 m² à l'étage. Ce local dispose également de 9 places de parking extérieures.
Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A432 SNCF Gare Les Echets à 1,5 km

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 9 623 m² situé au nord-est de Lyon. Entièrement clos, indépendant et placé sous télésurveillance, ce site offre une implantation stratégique de premier ordre à seulement 12 km du centre de Lyon et 7 km du croisement A46/A42.
En choisissant le secteur de Miribel, vous bénéficiez d'une fluidité de trafic nettement supérieure à celle du sud-est lyonnais, en évitant les saturations quotidiennes tout en conservant un accès rapide aux grands axes autoroutiers et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Conçu pour s'adapter aussi bien à une activité de plateforme logistique qu'à un HUB de distribution à flux tendus, ce bâtiment offre des prestations techniques haut de gamme.
La partie entrepôt développe 7 316 m² avec une belle hauteur sous poutre de 9,5 mètres, une résistance au sol de 5 t/m² et un local de charge dédié. L'outil de travail est parfaitement optimisé pour la fluidité de vos opérations grâce à 8 portes à quai, 4 portes de plain-pied et une cour camion de 30 mètres de profondeur pour faciliter les manœuvres.
Le bien-être de vos collaborateurs a été placé au cœur de la conception.
La zone d'activité est baignée de lumière naturelle grâce à de larges surfaces vitrées en façade, créant un cadre de travail lumineux, plaisant et sécurisant.
Dans le même esprit, la partie tertiaire offre 2 307 m² de bureaux et locaux sociaux extrêmement lumineux. Vos équipes profiteront d'espaces de travail chaleureux dans un environnement très agréable, idéal pour favoriser la productivité et la qualité de vie au travail.
Le site comprend également 85 places de parking privatives pour véhicules légers. Disponible immédiatement dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, ce bien est proposé à un loyer de 95 € HT HC / m² / an. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 5 € / m² / an, la taxe foncière à 6 € / m² / an et l'assurance à 3 € / m² / an. Une opportunité rare pour installer votre entreprise sur un site performant et valorisant.

VLE10768

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Honoraires de 91 418 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 010 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 228 546 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'activité à vendre MIRIBEL-les échets (01)-BÂTIMENT D'ACTIVITÉ POLYVALENT DE 2 637 M² - SHOWROOM, STOCKAGE SÉCURISÉ, ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES OU ERP
Un ensemble immobilier rare par ses volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Situé à Miribel-les échets, au sein d'un environnement d'activités facilement accessible, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 2 637 m², comprenant de vastes plateaux d'activité, des espaces aménagés, des bureaux, des locaux sociaux ainsi qu'une importante zone de stationnement couverte et sécurisée.

Anciennement aménagé dans le cadre d'un projet de club de sport, le bâtiment a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'adaptation, avec notamment une toiture refaite(plus d'amiante), des installations électriques modernisées, un système de rafraîchissement adiabatique, des équipements de ventilation et de climatisation, ainsi que des dispositifs d'alarme et de vidéosurveillance.

Des volumes adaptés à de multiples projets :

Showroom automobile haut de gamme, vente de véhicules de prestige ou de collection sur rendez-vous.

Gardiennage, stockage et conservation de véhicules premium.

Centre de préparation esthétique automobile, detailing ou covering.

Stockage sécurisé de marchandises ou de biens de valeur.

Activités techniques, artisanales, industrielles ou logistiques.

Centre de formation, activité sportive ou établissement recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un atout différenciant : la possibilité d'organiser des accès contrôlés.

Une zone d'environ 824 m², actuellement aménagée en parking couvert d'environ 25 places, dispose de deux accès par portes sectionnelles de grandes dimensions (environ 5 m de largeur et 4 m de hauteur).

Cette configuration pourrait notamment permettre d'étudier la création d'un sas de circulation ou d'une zone d'accès sécurisé pour des activités nécessitant confidentialité, contrôle des flux ou protection renforcée, sous réserve d'une étude technique et réglementaire.

Le bâtiment dispose également d'un grand plateau d'environ 1 006 m² avec une hauteur sous plafond annoncée de 5 m, de plusieurs espaces cloisonnés, de bureaux et de vestiaires hommes/femmes.

Une opportunité pour une entreprise souhaitant réunir sur un même site activité, stockage, présentation commerciale et fonctions administratives.

Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 1 990 000 € honoraires d'agence inclus. soit 765€/M2 FAI, introuvable à ce prix pour cette qualité.
un solde de TVA résiduelle sur les travaux réalisés, d'environ 80K€, récupérable immédiatement.

Les locaux sont en copropriété, les charges sont de 500€/mois (6000€/an).
La taxe foncière 2025 = 12 000€
quelques images d'illustrations pour un show room autos réalisées par l'ia..
plus d'informations sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.954935

vous propose à la vente un local d'environ 1 420 m² dont 320 m² de bureaux idéalement placé aux portes de l'agglomération lyonnaise et à proximité directe de l'A46 et de l'A432. Ce bien bénéficie d'un accès livraison sur l'arrière du bâtiment avec une porte de plain-pied ainsi que d'un quai filant. De plus, 20 places de stationnements privatifs viennent compléter cet actif.

vous propose à la vente un local d'environ 1 420 m² dont 320 m² de bureaux idéalement placé aux portes de l'agglomération lyonnaise et à proximité directe de l'A46 et de l'A432. Ce bien bénéficie d'un accès livraison sur l'arrière du bâtiment avec une porte de plain-pied ainsi que d'un quai filant. De plus, 20 places de stationnements privatifs viennent compléter cet actif.

Situé à Miribel-Les Echets, dans la banlieue nord-est de Lyon, ce bâtiment d'activité indépendant offre une surface totale de 3544 m² sur une parcelle close de 6200 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A46 et A432. Le bâtiment dispose d'une hauteur utile de 8 mètres sous ferme, d'une charpente métallique, de murs en bardage double peau et d'une couverture bac acier isolé. Les accès sont facilités par des portes de plain-pied et des quais avec niveleurs. L'espace comprend également des bureaux climatisés avec locaux sociaux, chauffage gaz et câblage. Le site est équipé d'une aire de retournement pour poids lourds et de parkings dédiés. Une solution idéale pour vos activités logistiques ou industrielles.

Situé aux Echets, ce bâtiment industriel de 4460 m² est implanté sur une parcelle de 10 000 m². Il se compose de 4100 m² d'espace d'activité répartis en deux travées d'atelier, dotées d'une hauteur utile de 10 mètres et équipées de quatre ponts roulants de 15 tonnes. L'ensemble comprend également 360 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux. Le site bénéficie d'une structure en charpente métallique avec bardage double peau et couverture bac acier isolé. L'accès est facilité par quatre portes sectionnelles de 6 mètres et une aire de retournement pour poids lourds. Idéalement placé aux portes nord-est de Lyon, le site offre une connexion directe aux axes autoroutiers A46, A432, A6, A42 et A43, tout en étant proche des transports en commun et de l'aéroport.