Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Savoie

Situé au coeur d'une Zone d'Activité Economique proche accès autoroute. Secteur dynamique, plus d'une quinzaine d'entreprises implantées. Disponible en location, bâtiment entier de 257 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 550 m² comprenant 4 places de stationnement, terrain clos, portail sécurisé. Batiment construit en 2009, économe, classé A. Chauffage gaz. RDC : pôle d'accueil + salle de réception + sanitaires + entrepôt 1er étage : mezzanine Dalle béton. • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT • Loyer mensuel : 2500 € HT Nombreuses acivités envisagées : artisanat, fabrication alimentaire, bureau + coworking, etc. 4 places de stationnement supplémentaires possibles en extérieur, stationnement intérieur également. Renseignements complémentaires sur demande Plus d'informations sur le site Nous contacter : R Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 9 000 € HT à la charge du locataire.

À VENDRE – Bâtiment d'activités neuf de 1 479 m² – Parc d'activités de Côte-Rousse Au sein d'un programme neuf composé de trois bâtiments, dont deux sont déjà construits et livrés, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1 479 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités de Côte-Rousse, en surplomb de l'agglomération chambérienne. Caractéristiques principales : - 965,60 m² au rez-de-chaussée à usage d'atelier ou de stockage, livrés brut avec fluides en attente. - 223 m² de mezzanine - Possibilité d'aménager jusqu'à 374 m² de bureaux - Terrasse privative accessible depuis la mezzanine Stationnement : - 12 places privatives couvertes, dont 1 place PMR - Surface totale dédiée au stationnement : 290,70 m² Option d'aménagement clé en main. Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine avec des prestations de qualité : - Climatisation réversible - VMC double flux - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants faibles - Finitions complète Ce bâtiment neuf et modulable bénéficie d'un environnement d'activités déjà structurées et d'une excellente visibilité. Surfaces : - RDC : 965,60 m² - Mezzanine : 223 m² - Terrasse privative - Stationnements couverts : 290,70 m² Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : au 07 61 24 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 331 100 €

Aix Les Bains, à louer, un local d'activité de 100 m² avec trois portes séquentielles et 4 places de parking. Loyer : 1 300€ par mois. Charges : 80€ par mois. Dépôt de garantie : 2 600€. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires à la charge du locataire 4 680€ HT

Secteur Chambéry, à vendre bâtiment industriel de 1 723 m² en VEFA. PARC D'ACTIVITÉ : NOMA CHAMBERY BATIMENT F 12 locaux disponibles à partir de 141,51 m² Les locaux sont livrés brut, fluides en attente. Le batiment répond aux besoins des entreprises : TPE, PME, PMI. Prestations : - Une surface d'atelier en rez-de-chaussée - Une mezzanine pour la création de bureaux ou pour le stockage en hauteur - Une porte sectionnelle de 3 m x 3 m motorisable - Et une hauteur sur plafond de 6 m Chaque lot bénéficiera de deux places de parking attribuées, Situation géographique : Idéalement situé au coeur de la pépinière d'entreprises de Côte-Rousse, le site offre une visibilité exceptionnelle. Son emplacement stratégique à la jonction entre Lyon, Annecy et Grenoble offre un emplacement de choix. Livraison : 4e trimestre 2025 Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (2 423 328 € hors honoraires)

665 M² DÉVELOPPÉS – STOCKAGE, ACTIVITÉ ET BUREAUX – ACCÈS SEMI-REMORQUES

Disponible à la location un ensemble immobilier professionnel situé au à Entrelacs (Albens), au cœur d'un secteur d'activités bénéficiant d'une excellente accessibilité entre Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry.

L'ensemble développe environ 665 m² répartis entre plusieurs espaces de stockage, d'activité et de bureaux complémentaires. Les locaux sont proposés à la location, offrant une solution idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, techniques et logistiques sur un même site.

Grâce à son excellent rapport qualité / prix, ses prestations techniques et ses volumes généreux, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, de négoce, de stockage, de maintenance, de logistique ou encore à une entreprise recherchant une base d'exploitation complète.

L'ensemble est composé des espaces suivants :

Local d'activité principal :

- Environ 480 m², dont 80 m² de mezzanine,

- Deux portes sectionnelles récentes d'environ 4,50 m de largeur x 5,00 m de hauteur,

- Hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres,

- Mezzanine supportant une charge d'environ 1 350 kg/m²,

- Toiture récemment rénovée,

- Accès adapté aux semi-remorques.

Local mixte activité / bureaux :

- Environ 120 m²,

- Comprenant environ 15 m² de bureaux,

- Idéal pour un atelier avec espace administratif.

Local de bureaux :

- Environ 65 m², dont 35 m² de bureaux et 30 m² de stockage / archives en sous-sol.

L'ensemble bénéficie de nombreux équipements facilitant son exploitation :

- Accès sécurisé par portail motorisé,

- Compteurs électriques individuels,

- Fibre optique disponible jusqu'au bâtiment,

- Sanitaires communs entretenus par un service de nettoyage,

- Bâtiment facilement accessible pour les véhicules utilitaires et poids lourds,

- Nombreuses possibilités de stockage grâce aux volumes disponibles.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 800€, soit 4 650€ mensuel (84€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 370 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Situé sur la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité immédiate de Chambéry, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 911 m², implanté sur une parcelle de 2 700 m² offrant des espaces extérieurs fonctionnels et exploitables. Composition du bien : 587 m² d'atelier 7bureaux cloisonnés, dont 5 situés à l'étage Un étage administratif complet Sanitaires avec douches Vestiaires Cuisine / espace de pause Extérieurs : La parcelle permet une utilisation optimale avec : Stationnements en nombre Aires de manœuvre adaptées, y compris pour poids lourds Espaces de stockage extérieurs possibles Atouts : Organisation fonctionnelle avec séparation des flux entre production et administratif Adapté à une activité artisanale, industrielle ou technique Foncier rare sur le secteur Accès rapide aux axes principaux et à Chambéry Destination : Bien idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail complet ou pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ
- EI
- N°RSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

À louer immédiatement, sur la commune de Gilly-sur-Isère (73200), un entrepôt/garage d'environ 142 m² au sol, situé dans un environnement calme, idéal pour du stockage ou le stationnement de véhicules volumineux. Les atouts du bien : Entrepôt de 142 m² de plain-pied, Grande porte s'ouvrant intégralement, permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, utilitaires et autres véhicules de grand gabarit, Alimentation en eau et électricité, Point d'eau avec WC et lave-mains, Stationnement possible devant le local, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement, Emplacement calme, parfaitement adapté à une activité professionnelle ne générant pas de nuisances sonores. Conditions de location : Disponibilité immédiate, Loyer mensuel : 1 000 € (eau et électricité : individuels), Dépôt de garantie : 1 000 €, Honoraires de location : 1 100 €. Le local sera loué dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an renouvelable ensuite par tacite reconduction , sauf résiliation par l'une des parties dans les conditions prévues au contrat. Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier de candidature. Vous recherchez un local spacieux, facilement accessible et fonctionnel pour votre activité ou votre stockage ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et transmettre votre dossier. Contactez votre Agence L'immobilier Albertville au , agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville. (réf. 85002126417). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ – SAINT-BÉRON (AVANT-PAYS SAVOYARD) Situé sur la commune de Saint-Béron, au cOEur de l’avant-pays savoyard, découvrez ce local d’activité idéalement implanté dans la zone de la Girondière. Ce bien se compose d’un bâtiment d’une surface totale d’environ 900 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage, artisanales ou industrielles. Les bureaux, d’une surface de 60 m² environ, sont indépendants et situés dans un bâtiment distinct, offrant un espace de travail au calme et fonctionnel. L’ensemble est implanté sur un terrain de 9 326 m² environ entièrement clôturé, permettant une exploitation optimale et sécurisée du site. Prestations : Accès gros porteurs Deux portes sectionnelles traversantes Grande aire de manOEuvre Site clos Localisation stratégique : En bordure de la D1006 À moins de 15 minutes de l’accès à l’A43 Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site spacieux, accessible et bien situé. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 16 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 93144), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le numéro 909247645 .

Local Professionnel Idéal
- Libre et Prêt à Accueillir Votre Entreprise

Découvrez ce local professionnel exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise et à propulser votre activité vers de nouveaux sommets. Ce bien, actuellement libre, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires.

Imaginez-vous évoluer dans un espace conçu pour l'efficacité et le succès. Ce local professionnel, baigné de lumière naturelle, offre un environnement inspirant et propice à la productivité. Les finitions soignées et les équipements modernes en font un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Que vous soyez à la recherche d'un espace pour lancer votre startup, développer votre commerce ou installer votre cabinet, ce local professionnel répondra à vos attentes. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d'une visibilité optimale et d'une accessibilité facile pour vos clients et partenaires.

Ne laissez pas passer cette occasion en or. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local professionnel. Votre succès commence ici !

Caractéristiques :

- Type d'immobilier : Local professionnel

- Occupation : Libre

Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

*SOUS OFFRE* grange de 250 m2 au sol.

Si vous aussi, vous avez un bien a proposer à la vente, je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) (réf. 600482 )

Situé au cœur de la Combe de SAVOIE.

Entrepôt de 636m2 + Mezzanine de 200m2.

Construction métallique.

Hauteur sous faîtage: 7m
Hauteur sur les cotés : 5m

Trois portes sectionelles de L 4m x H 4,5m : deux cotés pignon et une sur le coté droit.
Trois portes de services: deux cotés pignon et une sur le coté droit.

Terrain plat de 3000m2.

Les réseaux AEP, EDF et TELECOM seront raccordés à proximité sur l'existant.
Les EU seront traitées grâce à un filtre planté de végétaux avec un exutoire vers la noue existante pour les eaux épurées et les EP seront dirigées dans le sol par infiltration dans un puits perdu.

Livraison première quinzaine de septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953995

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 100 m² et une mezzanine de 25 m² avec un grand bureau chauffé.
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et une entrée indépendante où vous avez un espace accueil, vestiaires et sanitaire
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 200 m² avec un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3190,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960630

ZI BISSY / CHAMBERY - Proche des axes routiers, accès facile

Local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements.
Accès PMR

Le bien développe les surfaces suivantes :
- Showroom : 225 m²

- Bureaux : 225 m²

- Stockage : 150 m²

Prix 950 000€ HT

Disponible de suite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.965237

Opportunité rare d'acquisition d'un bâtiment industriel neuf situé à Sainte-Hélène-sur-Isère, dans un secteur stratégique entre Chambéry et Albertville.

À seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité de l'aérodrome Albertville-Tournon, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles, logistiques et techniques.

La cellule développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité d'acquérir une cellule seule ou l'ensemble immobilier de plus de 2 100 m²

Le bâtiment dispose d'équipements techniques permettant l'accueil d'activités à forte valeur ajoutée :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant 12,5 tonnes

o Charpente dimensionnée pour une charge de 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur

o Accès poids lourds

o Aires de circulation et de manœuvre

Cette implantation conviendra particulièrement aux entreprises de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, logistique, stockage, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, fabrication d'équipements techniques, entreprises intervenant dans les stations de ski, les remontées mécaniques et l'univers de la montagne.

Grâce à sa hauteur libre et à sa structure performante, le bâtiment peut également être étudié pour des projets de Padel indoor, salle de sport, escalade indoor, centre de loisirs, showroom professionnel ou centre de formation.

La proximité immédiate des vallées de Tarentaise et de Maurienne, associée à un accès rapide aux grands axes de circulation, constitue un avantage majeur pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de l'arc alpin.

Prix de vente : 1701 € HT/ m²

Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant de 12,5 tonnes, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une localisation stratégique fait de ce bâtiment un actif industriel particulièrement rare sur le marché savoyard.

Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel - Réf.957520

Implantez votre entreprise dans un bâtiment industriel neuf bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de la Combe de Savoie, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers reliant Chambéry, Albertville, Grenoble, Annecy, Lyon, l'Italie et la Suisse.

Située à proximité immédiate de l'aérodrome Albertville-Tournon et au pied des vallées de Tarentaise et de Maurienne, cette cellule industrielle offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, techniques, logistiques et les activités liées à la montagne.

Le local développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité de louer une ou deux cellules pour une surface totale de plus de 2 100 m²

Les prestations techniques sont particulièrement rares sur le marché :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant de 12,5 tonnes

o Charpente supportant jusqu'à 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur. L'atelier est également climatisé

o Accès poids lourds

o Aires de manœuvre

o Stationnements

Grâce à ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est parfaitement adapté aux activités de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, assemblage, stockage grande hauteur, logistique, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, équipements de montagne, fabrication et entretien de matériel de ski, remontées mécaniques et équipements sportifs.

Les volumes disponibles permettent également l'implantation d'activités de loisirs et de sport indoor telles que padel, salle de sport, escalade, trampoline park, showroom professionnel, centre de formation, espace événementiel ou démonstration technique.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une situation stratégique entre les vallées alpines et les grands axes routiers fait de ce bien un outil de travail particulièrement rare sur le marché savoyard.

Loyer : 10 500 € HT/mois hors charges
Soit : 119 €/m² HT/an

Dossier technique, plans et renseignements complémentaires sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel - Réf.957515

Pour investisseurs, locaux d'activités et bureaux avec quatre lots, locaux et bureaux. Vous avez une cuisine, accueil et sanitaires communs.
250 m² et parking, accès facile, proche commerces et lac de Challes.
Accès PMR, 11 parking, transport en communs.
Loués à 4 locataires, baux fiables . Bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir .
Loyers facturés avec provisions charges (electricité, eau, taxe fonciére.)

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.920519

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 215 m² au rez de chaussée avec un local de 150 m² et 4 pièces bureaux chauffés et climatisés pour certains/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 65 m² avec bureau/wc et salle de réunion.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord, parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8990,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934510

CHAMBERY, beau local d'activité entièrement rénové 242 m² au rez de chaussée avec un local de 185 m² et 4 pièces bureaux chauffés/sanitaires/cuisinette. Grande porte sectionnelle électrique, entrée indépendante pour l'accès aux bureaux.
Vous avez en plus une mezzanine de 57 m² et du parking.
Accès camion, proximité autoroute dans ZA landiers nord. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934467

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 200 m² dont un bureau chauffé de 12 m².
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et entrée indépendante, sanitaire/douche, peu de charges.
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 100 m² avec un accueil, un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947064

CHAMBERY local 110 m² dont deux bureaux avec fenêtres, chauffés et entrée indépendante.
ZI landiers Nord, grande hauteur, porte sectionnelle 4 par 4m, sanitaire et point d'eau dans l'atelier, peu de charges.
Cuisine aménagée dans un bureau, alarme et mezzanine en plus (accès escalier métallique).
Stationnement facile, proximité autoroute
90 m² au sol pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951032

A proximité de CHALLES LES EAUX, beau site complet à vendre pour investisseurs, entièrement loué, de 2086 m² de bâtiments sur 8000 m² de terrain. Une quinzaine de locataires (dépôt, ateliers, artisans...) plus location de containers et gardiennage de campings cars sur 4000 m² de la parcelle. Accès camions, proche autoroute, bonne rentabilité à plus de 10% !
Il dispose également de panneaux photovoltaïques pour une surface de 850m² installés par la société d'exploitation pour un montant de 340 000€ qui génère aussi une rentabilité d'environ 50.000€ !
locataires fiables, locaux de 50 à 350 m².
Belle opportunité pour investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957366

Emplacement stratégique | Modularité exceptionnelle | Prestations neuves ;

Situé au cœur de la zone d'activités d'Albens, ce local d'activité neuf d'une surface totale de 162 m² environ offre une solution de premier plan pour les entreprises en quête d'un local neuf, fonctionnel et bénéficiant de visibilité.

Ce bâtiment neuf se décompose en une surface productive en rez-de-chaussée et un espace de stockage ou bureaux en mezzanine, le tout dans un environnement artisanal dynamique :

• Surface Totale : Env. 162 m² dont 104 m2 en RDC et 58 m2 en mezzanine;
  

• Hauteur sous plafond : 7,24 m, idéal pour le stockage vertical ;
  

• Porte sectionnelle motorisée + porte d'entrée indépendante ;
  

• Fibre optique installée.

• Local livré avec sanitaires.
  

• Places de stationnement sur la parcelle.
  

Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée à l'intersection des flux économiques de la Savoie et de la Haute-Savoie:

• Accès routier : Nouvelle voie d'accès directe à la D1201 ;
  

• Autoroute : À seulement 7 minutes de l'échangeur A41 ;
  

• Proximité : À 15 minutes d'Aix-les-Bains et 10 minutes de Rumilly ;
  

Disponibilité Immédiate.

Visite virtuelle sur demande

Des locaux d'activité mixtes alliant fonctionnalité et accessibilité

Découvrez ces espaces professionnels de 481,39 m², parfaitement adaptés à une activité combinant stockage et gestion administrative.

Au coeur de cette surface, un entrepôt spacieux de 451,82 m² offreun volume généreux pour vos opérations logistiques, tandis que 29,57 m² de bureaux aménageables vous permettent d'installer vos équipes dans un environnement pratique et organisé.

Ces locaux, conçus pour une utilisation globale, ne sont pas divisibles, garantissant ainsi une unité de travail optimale.

Situés dans un secteur dynamique, ils bénéficient d'une desserte exceptionnelle : à deux pas d'une gare ferroviaire et des lignes de bus 1 et MIX, ils assurent une mobilité fluide pour vos collaborateurs et vos clients.

Les axes routiers majeurs D906, D1006, D81 et l'A43 facilitent par ailleurs les déplacements et les livraisons, renforçant l'attractivité de ce site stratégique.

Local également disponible à la vente au prix 936 000 € FAI

Situé au sud de l'agglomération de Chambéry, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre. Sa localisation est idéale pour une activité de commerce de gros ou de restauration, d'industrie ou de stockage, profitant de la dynamique économique du secteur.

Ce local polyvalent de 565 m² se décompose comme suit :

• Espace d'activité / Entrepôt / Showroom : Un vaste volume de 410 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une zone de production.
  

• Espace de bureaux en R+1 de 80 m2

• Mezzanines aménagées de 75 m2 : Un espace supplémentaire en étage comprenant des bureaux vitrés et des zones de réserve/réfectoire.
  

• Accès logistique : Présence d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les flux de marchandises.
  

• Équipements : Luminaires industriels suspendus, dalles de faux plafond dans les zones de bureaux, et sanitaires.
  

• Stationnement : 15 places de parking disponibles directement devant l'entrée du bâtiment.