L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - LOCAL D'ACTIVITE à vendre
À VENDRE ACTIVITÉ L'ISLE-SUR-LA-SORGUE ZA LA PETITE MARINE FORT POTENTIEL D'EXTENSION
Produit rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue !
Idéalement situé au cœur de la zone d'activité dynamique dela Petite Marine, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très recherché du Vaucluse, à proximité immédiate des principaux axes entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles.
Le bâtiment développe actuellement environ 320 m² et offre un très fort potentiel de développement grâce à son important foncier.
UN VÉRITABLE ATOUT : POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN HANGAR OU DES LOCAUX SUPPLÉMENTAIRES DE 600 À 1 000 M²
Grâce aux règles d'urbanisme actuelles (PLU avec 80 % d'emprise au sol), le terrain permet la réalisation d'une extension importante ou la construction d'un bâtiment complémentaire pouvant accueillir :
EntrepôtHangar logistiqueLocal d'activitéAtelier artisanalShowroomStockageActivité commercialeLocaux professionnels supplémentairesCette possibilité représente une opportunité exceptionnelle pour :
Un utilisateur souhaitant développer son activitéUn investisseur recherchant une forte valorisation foncièreUn projet mixte commerce / activité / stockageLa création de plusieurs cellules locativesDESCRIPTION DU BIEN :
Surface existante : environ 320 m²Terrain : environ 2 200 m²ERP conformeAccès PMRActivité recevant du public possibleEspaces extérieurs exploitablesACCÈS & LOGISTIQUE :
Deux portails d'entrée de 7 mètresAccès semi-remorque possibleAire de stationnement et de manœuvreSite facilement accessibleCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
TriphaséTout-à-l'égoutFibre optiqueSite fonctionnel immédiatementIDÉAL POUR :
Restaurant / food conceptActivité événementielleSalle de sport / loisirsCommerce professionnelLogistique légèreArtisanatInvestisseur immobilier professionnelCréation d'un ensemble locatifLES + :
Emplacement recherchéTrès fort potentiel de constructionPossibilité hangar supplémentaire 600 à 1 000 m²Rare sur le secteurTerrain valorisableAccès poids lourds et semi-remorquesExcellente visibilité et accessibilitéTaxe foncière : 1 628 €
Prix de vente : 596 000 € TTC FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 596000 € (1862.50 €/m²)
Honoraires : 46 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 320 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 596000 € (1862.50 €/m²)
Surface de 320 m²
Réactualisé le 25/05/2026
Référence CessionPME : 842L840998
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