Local d'activité 1000m² à vendre au Nord de Pau
Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Situé dans un bâtiment de 2 000 m² avec 3 accès distincts qui permet une division parcellaire comprenant également 2 plateaux de 500 m².
Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro :
- Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau.
- Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation.
- Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée).
- Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m.
Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de :
- Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux.
- Une salle de réunion d'exception de 70 m².
- Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle.
Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs :
- Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
- Vidéosurveillance par caméras.
- Détecteurs de présence.
L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .
Mandat N°3955
- Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR
- Taxe foncière : 11000 €
- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 44 000,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Desserte (transports) :
- Bus Bert (229m)
- Bus Pôle Emploi (331m) - Lignes : T4, A
- Bus Cité Multimédia Quai C (409m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Ramadier (415m) - Lignes : T3, B
- Bus Cité Multimédia Quai D (435m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- BusLarribau (490m) - Lignes : T3, D
Données Financières
Prix de vente : 594000 € (594 €/m²)
Honoraires : 44 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 1 000 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Prix de vente : 594000 € (594 €/m²)
Surface de 1 000 m²
Réactualisé le 07/04/2026
Référence CessionPME : 64_0363
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