Vente Local d'activité 259m² Villenave d'ornon 550000 € ( N° 2671744,A)

Vente Local d'activité 259m² Villenave d'ornon

Prix de vente

550 000€

Surface

259 m²

Montant au m²

2 124€/m²

À proximité immédiate de l'autoroute A62 ainsi que de la rocade A630, IMMNotre équipeus propose à la vente un local d'activité d'environ 260 m².
Le local dispose de bureaux sur deux niveaux d'environ 124 m² ainsi que d'une partie entrepôt d'environ 135 m². Il bénéficie également de 3 places de stationnement extérieures privatives.
Bus De Lattre de Tassigny (Ligne 89) SNCF Villenave-D'Ornon (Gare SNCF) Autoroute A630 sortie 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 550000 € (2 123,55 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 259 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	62	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC		Activités	135	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC		Bureaux	62	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
		Parkings	-	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule 15		Activités	259	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)		15
Total			259 m²
3 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 1,5 tonne /m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 550000 € (2 123,55 €/m²)

Surface de 259 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 15266400E-0007V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1296 €/m² Prix bas

1509 €/m² Prix médian

2000 €/m² Prix haut

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Structure métallique type Eiffel avec cachet

Accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m)

Triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure

Sanitaires, point d'eau existants

Excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min

Proximité route de Toulouse, Robert Picqué, boulevards bordelais.

Idéal investisseur - Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 597458 )

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Le bien est composé de 290 m² d'entrepôt, 100 m² d'atelier, 5 m² de rangement, une pièce de 9 m² comprenant un WC et un coin buanderie. Un rideau métallique motorisé 6 x 3,5 complète ce local.

Local triphasé et relié au tout-à-l'égout.

- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur