Vente Local d'activité 1021m² Villenave d'ornon 1400000 € ( N° 2672268,A)

Vente Local d'activité 1021m² Villenave d'ornon

Prix de vente

1 400 000€

Surface

1 021 m²

Montant au m²

1 371€/m²

À proximité immédiate de la rocade, IMMNotre équipeus propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 021 m² : 775 m² dédiés au stockage / atelier; 246 m² de bureaux et locaux sociaux ; Terrain de 2 402 m² ; Mezzanine ; 2 portes sectionnelles électriques (5 m larg.
x 4 m haut); courant triphasé ; 17 places de parking ; Accès poids lourds et véhicules légers.
Bus Les peupliers ligne 23 Tram Lycée Vaclav Havel ligne C SNCF Gare Saint Jean - 15 min Route A630 sortie 17 Autoroute A63 - 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1400000 € (1 371,2 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 021 m² non divisibles

Surface de 1 021 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Entrepôts	775	Sous option									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC		Bureaux	246	Sous option									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
		Parkings	-	Sous option									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule		Activités	1 021	Sous option							1 371 m² HT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			1 021 m²
17 Extérieur simple

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Double accès
. 2 portails d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 5 (H) x4 (L) m
. Courant triphasée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1400000 € (1 371,2 €/m²)

Surface de 1 021 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14158920E-0011V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1296 €/m² Prix bas

1509 €/m² Prix médian

2000 €/m² Prix haut

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Triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure

Sanitaires, point d'eau existants

Excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min

Proximité route de Toulouse, Robert Picqué, boulevards bordelais.

Idéal investisseur - Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 597458 )

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Local triphasé et relié au tout-à-l'égout.

- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur