Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investi

Surface min

51 m²

Surface max

5 957 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec ImmNotre équipe vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant. immobentreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage. . Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets . Un terrain paysager avec de larges espaces végétalisés . 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédié
Autoroute A9 Bus Maison d'Arrêt (BUS-32) Route Périphérique D612

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 5 957 m² divisibles à partir de 51 m²

Surface de 5 957 m²

Surface divisible

Surface divisible 51 m² minimum

Surface divisible 5 957 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1	Bureaux	65,85			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	169,28			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A04	Bureaux	235,13	Réservé	380 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A04
1	Bureaux	60,02			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	194,16			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A06	Bureaux	254,18	Réservé	410 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A06
1	Bureaux	79,82			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	167,97			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A08	Bureaux	247,79	3ème trimestre 2026	399 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A08
1	Bureaux	88,26			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	250,56			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A09	Bureaux	338,82	3ème trimestre 2026	546 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A09
1	Bureaux	71,52			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	183,39			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A10	Bureaux	254,91	3ème trimestre 2026	411 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A10
1	Bureaux	146,34			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	309,18			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A11	Bureaux	455,52	3ème trimestre 2026	734 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A11
1	Bureaux	73,85			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	172,48			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A12	Bureaux	246,33	3ème trimestre 2026	397 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A12
1	Bureaux	69,72			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	193,71			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A14	Bureaux	263,43	3ème trimestre 2026	462 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A14
1	Bureaux	62,14			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	167,89			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A15	Bureaux	230,03	3ème trimestre 2026	403 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A15
1	Bureaux	62			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	173,49			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A17	Bureaux	235,49	Réservé	413 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A17
1	Bureaux	61,08			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	166,68			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A18	Bureaux	227,76	Réservé	399 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A18
1	Bureaux	61,75			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	173,48			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A19	Bureaux	235,23	Sous option	412 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A19
1	Bureaux	80,89			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	230,65			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A20	Bureaux	311,54	3ème trimestre 2026	546 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A20
1	Bureaux	80,08			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	209,68			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A21	Bureaux	289,76	3ème trimestre 2026	508 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A21
1	Bureaux	181,84			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	761,18			3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule E01	Bureaux	943,02	Sous option	1 509 000 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	E01
RDC	Activités	96,62	Réservé	3 342,99 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B03
RDC	Activités	96,4	Sous option	3 340,25 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B11
RDC	Activités	92,71	3ème trimestre 2026	3 365,33 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B02
RDC	Activités	92,71	Sous option	3 365,33 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B10
RDC	Activités	86,73	3ème trimestre 2026	3 401,36 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B01
RDC	Activités	74,74	Sous option	3 264,65 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B15
RDC	Activités	74,17	Sous option	3 276,26 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B07
RDC	Activités	72,83	Sous option	3 281,61 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B09
RDC	Activités	69,12	Sous option	3 313,08 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B16
RDC	Activités	58,87	3ème trimestre 2026	3 397,32 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B06
RDC	Activités	58,8	Sous option	3 401,36 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B14
RDC	Activités	55,83	Sous option	3 116,6 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B08
RDC	Activités	52,52	Sous option	3 465,35 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B13
RDC	Activités	52,38	Réservé	3 474,61 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B05
RDC	Activités	51,83	Réservé	1 620,68 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	COMMERCE
RDC	Activités	51,39	Réservé	3 483,17 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B04
RDC	Activités	51,09	Réservé	3 484,05 m² HD	3% à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B12
Total		5 957,68 m²

Equipements

. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4712,52 m²
Surface terrain : 0