A vendre local commercial 120m² à Bonnat

Local commercial proche centre ville de Guéret avec vitrines de près de 59 m² avec deux places de parking pouvant loger 4 voitures. Un hall d'entree peut servir de salle d'attente avec un comptoir, deux salles avec lavabo, un espace wc et lave mains ainsi que la chaudière individuelle gaz et un espace douche balnéo. L'espace est facilement modulable. Ce local serait idéal pour des professionnels de santé avec ses deux parkings Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 47 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - RNE NANTES 519 718 886. (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30790) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 47 500 € Honoraires TTC charge vendeur

Belle opportunité avec cet ancien commerce idéalement situé à Saint-Dizier-Masbaraud, à 30min de Guéret et de La Souterraine.

Cet ensemble de 150m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une grande salle avec ancien bar et d'une cuisine indépendante, WC.
Au premier étage, on découvre la partie habitation avec 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand espace bureau/rangement.
Au second étage, on accède d'abord à la partie grenier puis à une grande chambre mansardée.
Le parquet massif a été conservé partout afin de garder un bel esprit authentique.
Une dépendance située à côté du bâtiment principal vient compléter l'ensemble.

Vaste surface pour votre futur projet : commerce, services, grande maison, logements.

Toutes commodités accessible à pied ; stationnement très facile face au bien.

Tout à l'égout - toiture en bon état
Double vitrage au 1er étage et fenêtres de toit récentes au second étage

N'hésitez plus, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC
Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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