AV local industriel sur 2ha à Beaulieu-sur-Loire 450000 € ( N° 2647313,A)

AV local industriel sur 2ha à Beaulieu-sur-Loire

Prix de vente

450 000€

Surface

1 850 m²

Montant au m²

243€/m²

Situé à Beaulieu-sur-Loire (45630), ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Centrale EDF de Belleville-sur-Loire et de l'autoroute A77.

Le bâtiment s'étend sur un terrain de plus de 20 000 m² entièrement clos et sans voisinage, offrant également de nombreux emplacements de stationnement dont PMR et 2 roues.

Réparti sur 1850 m², le local comprend un vaste entrepôt traversant (ateliers, stockage) et une partie bureaux avec plusieurs cellules vitrées. Sanitaires, salles de pause, accueil et vestiaires viennent compléter l'ensemble, le tout en excellent état.

Un bâtiment spacieux et bien situé qui représente une belle opportunité pour de nombreux types d'activités.

* 170 km au Sud de Paris
* 10 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire
* 30 minutes de Sancerre

Contactez-moi pour de plus amples informations ou une visite vidéo, disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC
Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 450000 € (243,24 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 850 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

325 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

325 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Beaulieu-sur-Loire, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 450000 € (243,24 €/m²)

Surface de 1 850 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1591916

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

243 €/m² Prix bas

445 €/m² Prix médian

666 €/m² Prix haut

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